5 Mh·5 Kph·576 m²
Feroz on erinomainen duplex-penthouse, joka sijaitsee eksklusiivisessa Los Arrayanes -gated-yhteisössä Nueva Andaluciassa. Asunnossa on 660 m² hienostunutta sisätilaa ja yli 400 m² yksityisiä terasseja. Tässä asunnossa on viisi makuuhuonetta, poikkeuksellinen yksityisyys ja panoraamanäkymät Välimeren rannikolle, golfkentille ja Marbellan ikoniseen maisemaan, mikä määrittelee uudelleen penthouse-elämisen. Sijaitsee yhdessä Nueva Andalusian halutuimmista osoitteista, kaikki tärkeät kohteet, Puerto Banúsista maailmankuuluun golfiin ja kansainvälisiin kouluihin, ovat vain minuuttien päässä.
Sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan sekä avaruutta että tyyliä. Laajat olohuoneet ja ruokailutilat sulautuvat vaivattomasti suurille terasseille, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Räätälöity keittiö yhdistää luonnonkiven, huippuluokan kodinkoneet ja elegantin yksityiskohtaisuuden, kun taas päämakuuhuone on oma yksityinen pakopaikka, johon kuuluu upea vaatehuone, ylellinen spa-tyylinen kylpyhuone ja suora pääsy terassille häiriöttömillä näkymillä. Jokainen huone on suunniteltu selkeästi keskittymällä laatuun, mukavuuteen ja ajattomaan muotoiluun.
Mikä todellakin tekee Ferozista erityisen, on sen poikkeuksellinen elämäntarjonta. Yksityiset hyvinvointitilat sisältävät spa-alueen saunalla ja hamamilla, täysin varustellun kuntosalin, viihdelyhdistysalueen, pelihuoneen, toimistotilat ja laajat vapaa-ajan alueet, jotka on suunniteltu sekä perhe-elämään että suurille tilaisuuksille. Laajat terassit tarjoavat useita oleskelu-, ruokailu- ja rentoutumisalueita, kaikki upeiden näkymien ja täydellisen yksityisyyden ympäröimänä. Tämä koti on suunniteltu tarjoamaan modernin luksuselämän kaikki osa-alueet ilman kompromisseja.
Tämän kaltaiset mahdollisuudet Nueva Andaluciassa ovat poikkeuksellisen harvinaisia. Feroz yhdistää yksityisen villan tilavuuden ja mukavuudet luksuspenthouse-asunnon turvallisuuteen, käytännöllisyyteen ja ekskluusiivisuuteen. Niille, jotka etsivät yksityisyyttä, tilaa, maailmanluokan mukavuuksia ja yhtä Marbellan parhaista sijainneista, tämä on penthouse taivaalla, joka on koettavissa paikan päällä. Suunnittele yksityinen esittelysi tänään.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
Markkinoiden huippupää: 77% yli tyypillisen hinnan
Noin 77 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Nueva Andalucía. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 5.750.000 €–8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
