4 Mh·3 Kph·196 m²
Myynnissä oleva 196 m² rakennettu huoneisto, jossa on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, erillinen olohuone, erillinen ruokailuhuone sekä täysin uusittu ja varusteltu keittiö, sijaitsee historiallisessa rakennuksessa, jossa on hissi.
Hinta: 1 250 000 € Yhteisövastike: 102,06 €/kuukausi Kiinteistövero (IBI): 755,32 €/vuosi
Esittelemme tämän poikkeuksellisen asunnon, joka sijaitsee legendaarisella Calle Niño de Guevaralla, yhdessä Málagan historiallisista keskuksista arvostetuimmista ja halutuimmista osoitteista. Historian täyttämässä rakennuksessa, jossa on hissi, tämä merkittävä kiinteistö yhdistää täydellisesti perinteisen arhitektuurin viehätysvoiman korkealaatuiseen kokonaisuudistukseen, säilyttäen sen jylhän luonteen korkeilla katoilla, avarilla elämyspainotteisilla tiloilla ja runsaalla luonnonvalolla.
Yhteensä 196 m² rakennettua tilaa, kiinteistössä on elegantti ja toimiva pohjaratkaisu. Siinä on neljä avaraa makuuhuonetta, kaikki valoisaa ja parvekkeellista, jossa päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Lisäksi on kolme täydellistä kylpyhuonetta, kaksi sisäänkäyntisalia, suuri erillinen olohuone ja itsenäinen ruokailuhuone, molemmat parvekkeilla katua kohti, tarjoten ihanteelliset tilat perhe-elämälle sekä vieraiden viihdyttämiseen.
Keittiö on täysin uusittu ja varustettu korkealaatuisilla materiaaleilla ja viimeistelyillä, tuoden mukanaan modernin muotoilun, joka täydentää täydellisesti kiinteistön historiallista luonteenpiirrettä. Pohjaratkaisu erottuu selvästi olohuoneen ja makuuhuoneen alueista, tarjoten mukavuutta, yksityisyyttä ja poikkeuksellista monikäyttöisyyttä.
Sijainti on epäilemättä yksi sen suurimmista vetovoimista. Vain lyhyen kävelymatkan päässä ovat Picasso-museo, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málagan katedraali sekä kaupungin parhaat ostoskadut, ravintolat ja kulttuuritarjonta, tämä kiinteistö mahdollistaa nauttimisen Málagan historiallisesta keskustasta kaikilla mukavuuksilla kynnykselläsi.
Lisäksi sen ainutlaatuisuus on merkittävä kulttuurinen ja historiallinen arvo. Se oli aikaisemmin Málaga-syntyisen kirjailijan ja taidemaalarin Francisco Moreno Ortegan koti, jonka työt olivat syvästi sidoksissa kaupungin identiteettiin ja arkipäivään. Tämä rakennus oli myös 1800-luvun costumbrista-taiteilijan José Denis Belgranon (1844–1917) koti ja atelje, kuten rakennuksen sisäänkäynnin vieressä oleva muistolaatta todistaa. Nämä historialliset yhteydet tekevät tästä asunnosta todella ainutlaatuisen kiinteistön Málagan kiinteistön markkinoilla.
Harvinainen mahdollisuus hankkia poikkeuksellinen koti, joka yhdistää historian, eleganssin, avarat elintilat ja ensiluokkaisen sijainnin yhdessä Málagan eksklusiivisimmista ja halutuimmista naapurustoista.
Andalusian asetuksen 218/2005 sääntöjen mukaisesti, jotka säätelevät kuluttajatietoa asuinkiinteistöjen myynnissä ja vuokraamisessa Andalusiassa, ostajille ilmoitetaan, että notaari- ja kiinteistön rekisteröintimaksut, Kiinteistön siirtovero (I.T.P.) ja muut ostoon tai vuokraamiseen liittyvät kulut eivät sisälly ilmoitettuun hintaan.
Toimistoeläkelaitosten maksut sisältyvät myyntihintaan.
Annettu tieto, mukaan lukien kerrospinta-ala, hinnat, ehdot ja kiinteistön saatavuus, on vain ohjeellista eikä se muodosta lainvoimaista tarjousta. Se voi muuttua ilman ennakkoilmoitusta, ja saatavuus tulisi vahvistaa kysyttäessä.
Energiatehokkuustodistus: työn alla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Málaga on Costa del Solin eloisa pääkaupunki ja yksi Espanjan dynaamisimmista kaupungeista. Aiemmin sitä pidettiin lähinnä alueen lentoasemaporttina, mutta se on uudistunut kulttuuri- ja elämäntapakohteeksi, jossa ovat Picasso- ja Pompidou-museot, kunnostettu historiallinen keskusta, kävelyalueeksi muutettu toimiva satama sekä kasvava teknologia- ja yritysmaailma. Kiinteistönostajille se tarjoaa jotain, mitä lomakeskukset eivät voi: aidon, ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin. Asunnot vaihtelevat vanhankaupungin ja Sohon alueiden persoonallisista huoneistoista Teatinosin kaltaisten alueiden moderneihin uudiskohteisiin sekä El Limonarin ja Pedregalejon vehreisiin itäisiin rantakaupunginosiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kulttuuria, käveltävyyttä ja kaupungin palvelut aivan oven ulkopuolella sekä vahvaa vuokrakysyntää matkailun ja suuren opiskelija- ja ammattilaisväestön ansiosta.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Málaga.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Málaga hintavälillä 1.100.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
