3 Mh·2 Kph·178 m²
Kuvittele, että tulet kotiin, kun yksityinen hissisi avautuu suoraan omalle penthouse-terassillesi. Aurinko alkaa laskea Casaresin aaltoilevan maaston ylle, vuoret loistavat kultaisina kaukaisuudessa ja Välimeri kimaltaa edessäsi. Olipa kyseessä rauhallinen aamukahvi, ystävien viihdyttäminen tai hetki näkymien arvostamiseksi, tämä on koti, joka on suunniteltu elettäväksi ja nautittavaksi.
Doña Julian arvostetussa urbaanissa ympäristössä sijaitseva kauniisti esitelty kolmen makuuhuoneen penthouse tarjoaa yksityisyyttä, luksusta ja henkeäsalpaavia maisemia yhtä aikaa. Kiinteistö sijaitsee yhdellä yhteisön parhaista paikoista, ja se nauttii upeista panoraamanäköaloista Välimerelle, Casaresin vuorten ympäröimänä, luoden jatkuvasti muuttuvan taustan koko päivän ajan.
Yksi tämän poikkeuksellisen kodin ainutlaatuisista piirteistä on yksityinen hissi, joka vie sinut suoraan omaan sisäänkäyntiterassisi, luoden välittömän eksklusiivisuuden tunteen saapuessasi.
Astut sisään, ja löydät kirkkaat, modernit sisätilat, jotka on suunniteltu hyödyntämään upeita ympäristöjä. Tilava avoin olohuone ja ruokailutila on ympäröity lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla, jotka tulvivat asuntoon luonnonvaloa samalla kun kehystävät henkeäsalpaavia näkymiä lähes joka suunnasta. Liukuovet avautuvat laajalle terassille, yhdistäen sisä- ja ulkotilat saumattomasti.
Terassi on epäilemättä tämän kodin sydän. Katetut ja avoimet alueet tarjoavat mahdollisuuden valita varjossa rentoutumisen tai Välimeren auringon nauttimisen ympäri vuoden. Kuvittele itsesi nauttimassa ulkona perheen ja ystävien kanssa, kun aurinko laskee Casaresin aaltoilevan maiseman ylle, nauttien panoraamanäköaloista vuoristoihin päivällä ja Gibraltarin kimaltelevista valoista horisontissa yöllä.
Täysin varustettu Siemens-keittiö on varustettu integroituilla laitteilla, ja siinä on viereinen katettu terassi, joka on muutettu hyödylliseksi kodinhoitotilaksi, jossa on kuivausrumpu.
Huolellinen pohjaratkaisu jatkuu makuuhuoneen siivessä, jossa toinen yksityinen terassi luo rauhallisen rentoutumisalueen, täydellinen paikka paeta hyvän kirjan pariin, nauttia aamukahvia tai yksinkertaisesti rentoutua täydellisessä yksityisyydessä.
Luksusmaster-sviitti on valoisa, tilava ja kauniisti varustettu, ja siinä on oma kylpyhuone, jossa on jacuzzi-kylpyamme ja innovatiivinen puoliväli-ulkoilma-suihku, joka antaa mahdollisuuden nauttia upeista merinäköaloista säilyttäen täydellisen yksityisyyden. Kaksi muuta tilavaa makuuhuonetta jakaa tyylikkään perhe kylpyhuoneen, joista toinen nauttii myös omasta Juliette-parvekkeestaan.
Erinomaisella spesifikaatiolla rakennettu asunto käyttää yhteistä yksityistä varastotilaa ja kahta sisäistä pysäköintipaikkaa.
Urbaanisuus on yksityinen ja kauniisti hoidettu yhteisö, jossa asukkaat nauttivat suuresta yhteisestä uima-altaasta, täysin varustetusta kuntosalista ja padel-tenniskentästä, luoden upean lomatyyppisen ilmapiirin ympäri vuoden.
Sijainti täydentää erinomaisesti tarjottua elämäntapaa. Doña Julia Golf on käytännössä oven takana, kun taas Casares Costan kauniit rannat ovat alle viiden minuutin päässä. Vilkkaaseen Marina de la Duquesaan ja viehättävään Sabinillasiin pääsee vain viidessä minuutissa autolla, tarjoten erinomaisen valikoiman kahviloita, ravintoloita, kauppoja ja päivittäisiä palveluja. Olet myös täydellisessä sijainnissa tutkia maalauksellista valkoista kylää Casaresia, maailmanlaajuisesti tunnettu Finca Cortesín -lomakeskus, Esteponan vanhakaupunki ja Länsi-Costa del Solin upea rannikko.
Etsitkö sitten ylellistä pysyvää asuntoa, eleganttia lomaparatiisia tai lukittavaa ja jätettävää kiinteistöä, jossa on upeita näkymiä, tämä huomattava penthouse tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden omaksua Costa del Solin parasta elämää.
Tervetuloa katsomaan kanssani.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Doña Julia hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
