4 Mh·4 Kph·262 m²·1410 m² tontti
Sijaitsee arvostetulla asuinalueella Paraisossa, San Pedron ja Esteponan välissä, tämä täysin remontoitu villa tarjoaa ainutlaatuisen suunnittelun, joka yhdistää modernin perinteiseen andalusialaiseen kontekstiin. Paraiso Medio on rauhallinen, turvallinen ja vihreä asuinyhteisö, jossa on runsaasti palveluita, mukaan lukien tunnettu Paraiso Golf Club.
Tämä villa on tunnetun belgialaisen suunnittelijan Otresin viimeisin projekti, jonka ainutlaatuinen tyyli on täydellinen harmoninen yhdistelmä aitoja andalusialaisia elementtejä ja nykyaikaisia arkkitehtuuriviivoja. Tuloksena on moderni talo, jossa on sielu, todellinen koti, jossa jokainen huone herättää kuulumisen tunteen. Rauhalliset taustat antavat räätälöidyille viimeistelyille, laadukkaille materiaaleille ja harkituille kalusteille mahdollisuuden tehdä vaikutuksen ainutlaatuisuudellaan.
Talolle johtava reitti kiinnittää heti huomion kekseliäiden keskipisteiden kautta, kiinteistön sisäänkäynnistä etuoveen, pation kautta keittiöön ja sitä ympäröivään puutarhaan. Kiinteistö sijaitsee vehreässä yksityishenkilöiden puutarhassa ja sisäänkäynnin portti johtaa tilavaan yksityiseen pysäköintialueeseen jalankulkualueen ollessa rinnakkain. Etuovelta avautuu upea näkymä pation kautta, jonka ympärille talo on rakennettu. Vasemmalla siivellä on kaksi vierashuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet, vieraswc ja kodinhoitohuone. Lisäämällä tulemme tunnelmalliseen olohuoneeseen, jossa on takka ja pieni työpiste, jotka tarjoavat näkymät takapihalle. Olohuoneesta pääsemme talon keskeiseen tilaan, avokeittiöön ja ruokailutilaan, jossa on takka, korkeita kattoja ja puupalkkeja sekä pääsy takaterassille ja puutarhaan. Keittiö on tämän kodin todellinen sydän, joka yhdistää kodikkaan sisustuksen hienostuneeseen mittatilaustyöhön ja luonnonkivitasoihin, joten täällä on mukava kokoontua ja oleskella. Keittiön toisella puolella on tyylikäs työtila, josta on näkymät puutarhaan, mikä tekee siitä inspiroivan paikan työskentelyyn. Keittiön takana ja sisäänkäyntisalin toisella puolella sijaitsee päämakuuhuone, jossa on oma pukeutumishuone ja kylpyhuone, jossa on takka ja näkymät pation suuntaan. Lopuksi ylhäällä on toinen vierashuone, jossa on oma kylpyhuone.
Villan ulkotila on toinen erinomainen myyntipiste, jossa on tilava pergolalla katettu terassi, kutsuva uima-allas ja alhaisempi puutarha-alue pétanque-kentällä.
Ota meihin yhteyttä nyt, jotta voit kokea tämän ainutlaatuisen muuttovalmiin kiinteistön!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Markkinoiden huippupää: 197% yli tyypillisen hinnan
Noin 197 % yli tyypillisen hinnan kohteessa El Paraiso. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 3.250.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
