4 Mh·3 Kph·170 m²·37200 m² tontti
Tämä perinteinen espanjalainen villa sijaitsee maaseudulla lähellä Vélez-Málagaa, josta avautuvat upeat vuoristomaisemat. Erillinen villa sisältää 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, ja sen rakennettu ala on 170 m². Asunnossa on itsenäinen vierasasunto, joka tarjoaa joustavia asuinratkaisuja. Pääkäytävässä on kaksi tilavaa kylpyhuoneellista makuuhuonetta sekä lämmin työhuone, joka johtaa lisäolohuoneeseen. Olohuone ja ruokailutila ovat avointa pohjaratkaisua, jossa on kaksipuolinen puuliesi ja sähkökeskuslämmitys. Ilmastointi varmistaa mukavuuden ympäri vuoden, ja keittiö on hyvin varusteltu kaasuliedellä ja astianpesukoneella. Vierasasunnossa on tilava keittiö, olohuone puuliedellä ja ilmastoinnilla, sekä kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Ulkotiloissa on suuri terassi, ulkokeittiö, pizzauuni, grillipaikka ja houkutteleva uima-allas, josta on panoraamanäkymät. Villa sijaitsee 37 200 m² tontilla, ja se on 10 minuutin ajomatkan päässä Vélez-Málagasta ja 25 minuutin päässä Torre del Marin rannoista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Vélez-Málaga on Axarquían alueen historiallinen pääkaupunki itäisellä Costa del Solilla, ja sen parina rannikolla on eläväinen rantakaupunki Torre del Mar. Alue tarjoaa aidon, selvästi espanjalaisen vaihtoehdon läntisille lomakeskuksille trooppisten hedelmätilojen, viinitarhojen ja pitkien, väljien rantojen maisemissa. Asunnot ovat hyvän hinta-laatusuhteen kohteita: merenranta- ja rannanläheisiä asuntoja Torre del Marissa, rivitaloja ja kylätaloja sisämaassa sekä huviloita maaseutu- ja merinäköaloin. Alue sopii ostajille, jotka arvostavat aitoutta, tilaa ja hintaa enemmän kuin lomakeskusten glamouria.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Vélez-Málaga.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Vélez-Málaga hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
