7 Mh·5 Kph·1373 m²·3397 m² tontti
Tämä hienostunut, vastarakennettu 7 makuuhuoneen huvila tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen El Paraisossa, joka sijaitsee Esteponan halutulla Uuden Kultaisen Mailin alueella.
Tämä eksklusiivinen kiinteistö yhdistää täydellisesti modernin luksuksen ja puhtaat luonnon ympäristöt, sijaiten ihanteellisesti ykkösluokan rannikkohenkisen elämän vangitsemiseksi. Vain muutaman minuutin päässä sijaitsee tunnetut golfkentät, arvostetut hiekkarannat ja huipputason kansainväliset koulut; kiinteistön sijainti tarjoaa saumattoman yhdistelmän kätevyyttä ja rauhoitusta. Lähellä ovat eloisat ravintolat, hienostuneet baarit, korkealaatuiset supermarketit ja putiikit, sekä ratsastuspalvelut, mikä takaa, että kaikki mukavuudet ovat helposti saavutettavissa.
Täältä on lyhyt matka San Pedron vilkkaisiin kohteisiin, kuuluisaan Puerto Banuksen venesatamaan ja Nueva Andalusian Golf Valleyyn, sekä Esteponan viehettävään keskustaan. Laajalla 3,397 m² tontilla sijaitseva kiinteistö on nykyaikaisen arkkitehtuurin mestariteos, jota ympäröi ammattimaisesti hoidettu puutarha, joka huokuu rauhallisuutta.
Vihreät nurmikot ulottuvat yksityisen tennis/paddle-kentän ja upean 25 metrin uima-altaan viereen, jossa on ominaisuuksia kuten infinity-reuna, poreallas ja virtauskuntouintijärjestelmä, tarjoten runsaasti tilaa sekä virkistykseen että rentoutumiseen. Villa itsessään kattaa huomattavat 1,497 m² ja esittelee hienostuneen modernin estetiikan, joka yhdistää puhtaat linjat ja korkealaatuiset viimeistelyt.
Sisätilat on suunniteltu huolellisesti mukavuuden lisäämiseksi, tilavilla avonaisilla olohuone- ja ruokailutiloilla, jotka yhdistyvät sulavasti laajoihin terasseihin, jolta avautuvat panoraamanäkymät puutarhoihin ja etäisille vuorille.
Sisätilojen pohjaratkaisu on suunniteltu perhe-elämään ja viihdyttämiseen. Pääkerros avautuu suureen aulaan, josta kuljetaan viralliseen ruokailutilaan, olohuoneeseen, jossa on tyylikäs takka, sekä sleek, täysin varusteltuun keittiöön, jossa on laaja saareke ja aamiaisnurkkaus. Tässä kerroksessa sijaitsee upea master-sviitti, johon kuuluu oma pukeutumistila ja kylpyhuone. Lisäksi kolmea perhemakuuhuonetta palvelee oma kylpyhuoneensa, ja lisäksi on käytännöllinen palvelumakuuhuone. Hyvinvointialue tarjoaa viettelysulkua: siellä on poreallas, turkkilainen sauna, sauna, suihkutilat ja kuntosali, luoden täydellisen pyhätön rentoutumiseen.
Veistoksellinen portaikko johtaa yläkertaan, jossa odottaa vierassviitti, johon kuuluu yhteyksissä oleva kylpyhuone, toimisto, pukeutumishuone ja pääsy terasseille, tarjoten vieraille tai asukkaille rauhallisen työskentelypaikan. Kellaritila on suunniteltu toiminnallisuutta ja viihdyttämistä silmällä pitäen, tarjoten tilavan autotallin, johon mahtuu jopa kuusi autoa, sekä muuta varasto- ja teknistä tilaa. Kellarin viihdevuorokaupat laajentavat vaihtoehtoja vapaa-ajanviettoon, tehden siitä täydellisen tilan kokoontumisiin ja henkilökohtaiseen nautintoon.
Ulkona residenssin vaikuttavat terassit ja oleskelualueet tarjoavat monipuolisia tiloja ulkosyömiseen, aurinkoa ottamiseen ja ulkoilma-viihdyttämiseen, varustettuna balilaistyylisellä rentoutumisalueella, ammattilaistasoisella trampoliinilla ja kaasugrillivarustuksella. Olitpa nauttimassa rentouttavasta illasta altaan äärellä tai isännöimässä kesäillan grilliä, ulkotilat nostavat välimerellistä elämäntapaa rauhallisten puutarhojen taustalle. Pääresidenssiä täydentää 500 m² kokoinen vierastalo, joka on suunniteltu samalla tasolla laadukkuutta, johon kuuluu kaksi makuuhuonetta pukeutumishuoneineen ja kylpyhuoneineen, avara olohuone modernilla keittiöllä, yksityinen terassi ja oma uima-allas. Tämä lisä takaa vieraille yksityisyyden tai voi toimia henkilöstötilana, tehden tästä kiinteistön monikäyttöisen laajennuksen.
Ekoystävällisyyttä silmällä pitäen rakennettu villa sisältää viimeisimmät kodinautomaatio- ja lattialämmitysratkaisut parkettilattioilla sekä hienostuneita kattorakenteita. Energiansäästö-LED-valaistus ja ilmastointijärjestelmät on saumattomasti integroitu, ja koko kiinteistössä on saatavilla nopea internet ja Wi-Fi-yhteys. Laajat varastotilat, isot lasiovet ja tyylikkäät sisustuselementit lisäävät kodin käytännöllisyyttä ja esteettistä viehätystä.
El Paraiso on tunnettu luksusvilloistaan ja hoidetuista maisemistaan, tarjoten ympäristön, jossa vallitsee arvostus ja eksklusiivisuus. Tunnettu suurten residenssien yhteisöstään, naapurustoon houkuttelee niitä, jotka etsivät hienostunutta arkkitehtuuria ja yksityisyyttä vakiintuneessa alueessa. Lähellä sijaitsevat mukavuudet, kuten maalauksellinen El Paraiso Golf Club, joka on kohokohta golfin ystäville, ja tunnettuna Laguna Village -ostoskeskus korkealaatuisine putiikkeineen ja ravintoloineen rannalla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Markkinoiden huippupää: 119% yli tyypillisen hinnan
Noin 119 % yli tyypillisen hinnan kohteessa El Paraiso. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 12.750.000 €–17.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
