5 Mh·5 Kph·308 m²·770 m² tontti
Tämä myytävä villa Monte Biarritzissa, Esteponassa, tarjoaa viisi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta (jokaisessa oma) sekä vieraiden WC:n. Rakennusalan on noin 348 m², jakautuen neljään kerrokseen, mukaan lukien kellaritila ja kattoterassi. Kiinteistössä on yksityinen uima-allas, maisemoitu puutarha, terassit sekä modernit avarat oleskelutilat, jotka sijaitsevat hyvin vakiintuneella asuinalueella Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välillä.
Ajatuksena on ollut nykyaikainen lähestymistapa, jossa yhdistyvät toimivuus, luonnonvalo ja selkeät arkkitehtoniset linjat, tavoitteenaan luoda mukautuva ja käytännöllinen koti. Pääkerros on suunniteltu avaraksi, missä oleskelu-, ruokailu- ja keittiötilat yhdistyvät saumattomasti, muodostaen valoisan ja yhtenäisen ympäristön.
Suuret ikkunat vievät suoraan terasseille ja puutarhaan, mahdollistaen luonnollisen sisä- ja ulkotilan yhdistämisen, mikä tekee tilasta soveltuvan sekä arkipäivän elämiseen että viihdyttämiseen. Keittiössä on Boschin kodinkoneet, jotka on suunniteltu integroitaviksi koko asunnon ilmeeseen ilman avaruuden tuntu häiritsemistä.
Villassa on viisi hyvin mitoitetut kylpyhuoneellista makuuhuonetta, jotka on jakautuneet eri kerroksiin, varmistaen asukkaiden ja vieraiden yksityisyyden ja joustavuuden. Päämakuuhuone sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siihen kuuluu pääsy yksityiselle terassille, luoden eristyneen ja rauhallisen paikan kodin sisällä.
Kellaritila lisää asumispintaa entisestään, tarjoten kaksi ylimääräistä vierashuonetta sekä suuren monikäyttöisen tilan, jota voidaan muokata kuntosaliksi, elokuvahuoneeksi tai muuksi oleskelutilaksi yksilöllisten tarpeiden mukaan.
Ulkoalueet on suunniteltu tukemaan koko vuoden käyttöä, terassit ulottuvat pääasumisalueilta, ja kattoterassi on valmisteltu porealtaita varten, tarjoten lisätilaa rentoutumiseen ja viihdyttämiseen. Yksityinen uima-allas ja maisemoitu puutarha luovat hallitun ulkoilmaympäristön, joka on sekä toimiva että helppohoitoinen. Kahden auton katos tuo käytännöllisyyttä ja mukavuutta.
Monte Biarritz on rauhallinen ja vakiintunut asuinalue, jolle on ominaista villasarakkeet, rivitalot ja matalan tiheyden rakentaminen. Alueella on tasapainoinen ympäristö ja helppo pääsy olennaisiin palveluihin, joten se soveltuu sekä pysyvään asumiseen että loma-asunnoksi.
Rannikko on vain lyhyen ajomatkan päässä, ja rannat, kuten Playa de la Rada ja Playa del Cristo, tarjoavat laajan valikoiman rantaklubeja ja ruokailumahdollisuuksia. Paikalliset ravintolat, kuten La Casa del Rey ja Bodegón El Tapeo, tarjoavat sekoituksen perinteistä ja modernia ruokakulttuuria, ja ostosmahdollisuuksia löytyy läheisistä kaupallisista keskuksista ja paikallisista markkinoista. Ulkoaktiviteetteihin alueella on lähellä golfkenttiä, kuten Estepona Golf ja Valle Romano Golf, sekä urheilutiloja ja rannikkoreittejä.
Perheet hyötyvät pääsystä kouluihin, kuten Esteponan Kansainväliseen kouluun ja Colegio San José:een. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja A-7- ja AP-7-teille pääsy mahdollistaa helpon matkustamisen Marbellaan, Esteponaan ja Gibraltarille, kuten myös julkisen liikenteen yhteydet pitkin rannikkoa.
Tämä kiinteistö tarjoaa yhdistelmän modernia suunnittelua, joustavaa asumistilaa ja hyvin yhteydessä olevaa sijaintia, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät nykyaikaista villaa Monte Biarritzista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
Markkinoiden huippupää: 21% yli tyypillisen hinnan
Noin 21 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Atalaya. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Atalaya hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
