9 Mh·6 Kph·639 m²
Erittäin eksklusiivinen kaksikerroksinen kattohuoneisto Puerto Marinas, Benalmádenassa
On poikkeuksellisia kiinteistöjä… ja sitten on tämä.
Puerto Marinan sydämessä, Benalmádenassa, yhdellä Välimeren arvostetuimmista ja kansainvälisesti tunnetuista marinoista sijaitseva tämä upea kaksikerroksinen kattohuoneisto tarjoaa todella ainutlaatuisen mahdollisuuden Costa del Solilla.
Huikean 639,20 m² kokoisena (6,880 sq ft) rakennusalan tarjoava kiinteistö on luotu yhdistämällä kolme erillistä omistusoikeudellista huoneistoa, jotka voidaan haluttaessa helposti erottaa. Tämä poikkeuksellinen residenssi erottuu vaikuttavasta koosta, keskeisestä sijainnista ja merkittävästä potentiaalistaan, joka voi tehdä siitä yhden Andalusian hienoimmista yksityisistä kodeista.
Kaksikerroksisessa kiinteistössä on yhdeksän avaraa makuuhuonetta, mikä tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia suurelle perheelle, yrityskodille tai arvokkaalle remonttiprojektille, jolla voi luoda poikkeuksellisen luksuskiinteistön meren äärellä.
Avarat oleskelutilat, laajat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja upea terassi tulvivat luonnonvaloa ja tarjoavat henkeäsalpaavat näkymät Välimerelle sekä Puerto Marinan elinvoimaiseen tunnelmaan, mikä tekee marinaelämästä osan arkipäivää.
Keskeiset ominaisuudet
639,20 m²* rakennusalaa 9 avaraa makuuhuonetta Avarat oleskelu- ja viihdetilat Suuret terassit poikkeuksellisella potentiaalilla 3 yksityistä pysäköintipaikkaa** Varastotilat Yhteinen uima-allas Sijaitsee eksklusiivissa **Isla Marina II** asuinyhteisössä Yksi suurimmista asuinkiinteistöistä, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Puerto Marinas
Puerto Marinan sydämessä
Asuminen Puerto Marinassa tarkoittaa nauttimista Costa del Solin yhdessä eksklusiivisimmista rantakohteista. Laadukkaat ravintolat, rantaklubit, putiikit, supermarketit, kahvilat, rannat ja laaja vapaa-ajan tarjonta ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä, jolloin voit nauttia todella käveltävästä Välimeren elämäntavasta ilman autoa.
Purjehdusintoilijoille ja jahtien omistajille tämä residenssi tarjoaa poikkeuksellisen edun. Yksi Espanjan parhaista marinoista käytännössä ovellasi tekee veneen käytöstä vaivatonta, mikä tekee tästä kattohuoneistosta täydellisen kodin niille, jotka etsivät täydellistä Välimeren elämäntapaa.
**Isla Marina II** asukkaat nauttivat myös kauniista yhteisestä uima-altaasta, joka tarjoaa täydellisen ympäristön rentoutua ja nauttia Benalmádenan upeasta vuoden ympäri olevasta ilmastosta.
Kiinteistö, jolla on rajattomat mahdollisuudet
Sen poikkeuksallisten mittojen ja monipuolisen pohjaratkaisun ansiosta tämä residenssi tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet muuttaa se yhdeksi Costa del Solin upeimmista yksityisistä kodeista.
Sen avarat tilat voivat majoittaa täysin räätälöidyn luksussuunnittelun, jossa on tyylikkäitä vastaanottotiloja, hyvinvointialueita, yksityinen kuntosali, kotiteatteri, työhuone, kirjasto, viihdetilat tai mitä tahansa muuta korkealaatuista asuinkonseptia, jota voi kuvitella.
Tätä luokkaa olevia kiinteistöjä, niin etuoikeutetussa marina-sijainnissa ja näin suurella tilalla, on käytännössä mahdotonta löytää nykyiseltä markkinalta.
Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia yksi Puerto Marinan, Benalmádenan, erottuvimmista residensseistä — jossa yksinoikeus, avarat asuintilat ja Välimeren elämäntapa yhdistyvät todella poikkeuksellisessa kodissa.
Pyyntöhintaan sisältyy kiinteistönvälittäjän komissio ja sovellettava arvonlisävero (maksaa myyjä). Se ei sisällä ostajan hankintakustannuksia, mukaan lukien kiinteistön siirtoveroa (ITP), notaarin palkkioita, kiinteistöhallinnon maksuja ja oikeudellisia tai hallinnollisia kuluja.
Lisätietoja tai yksityisen esittelyn järjestämiseksi, ole hyvä ja ota meihin yhteyttä ja löydä residenssi, joka on todella ainutlaatuinen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Markkinoiden huippupää: 30% yli tyypillisen hinnan
Noin 30 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Benalmadena hintavälillä 4.000.000 €–5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
