3 Mh·3 Kph·148 m²
Tämä muuttovalmis tophuoneisto sijaitsee Santa Clara Homes -alueella, Marbella Eastissa. Siinä on yksityinen uima-allas ja etelään suuntautuva terassi.
Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 148 m2 rakennusalaa ja 128 m2 terassialaa. Se on duplex-tophuoneisto, eteläterassilla ja näkymillä ympäröivään viheralueeseen, josta avautuu vilahdus Välimerestä.
Kodissa on tilava avoin olo- ja ruokailutila. Suunnittelijan keittiössä on SIEMENS-laitteet, kvartsitasot ja integroitu LED-valaistus. Se myydään kalustamattomana lukuun ottamatta katoterassin kalusteita. Asunnossa on lattialämmitys koko alueella, suurformaatin posliinilattia ja Airzone-ilmastointi.
Ulkona on yksityinen solarium, uima-allas, ulkokeittiö ja integroitu grilli. Kiinteistöön kuuluu kaksi autotallipaikkaa, sähköauton latauspiste ja yksityinen varastotila. Yhteisö on aidattu ja siellä on 24/7 turvallisuus ja concierge-palvelut, maisemoituja puutarhoja, kaksi ulkouimalaa, lämmin sisäuima-allas, kuntosali ja spa.
Santa Clara Homes sijaitsee Santa Clara Golf -kentän vieressä Marbella Eastissa. Marbella keskustaan on noin 6 minuutin matka. Se sijaitsee lähellä rantoja, golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja, yksityistä terveydenhuoltoa, urheilutiloja, supermarketteja, ravintoloita ja beach club -paikkoja.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Santa Clara hintavälillä 1.300.000 €–1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
