3 Mh·2 Kph·196 m²
Tämä moderni kaksikerroksinen asunto La Quintassa tarjoaa rauhallisen ympäristön luonnon keskellä, avarilla näkymillä mereen, vuorille ja golfkentälle.
Koti jakautuu kahteen kerrokseen. Alimmassa kerroksessa valoisa eteishalli johtaa suureen olo- ja ruokailutilaan, jossa on avoin keittiö — mukava tila ruoanlaittoon, rentoutumiseen ja ajan viettämiseen ystävien ja perheen kanssa. Keittiö on täysin varusteltu moderneilla laitteilla ja sulautuu saumattomasti olohuoneen tilaan.
Tällä kerroksella on kolme makuuhuonetta, kaikissa on liukuovikaapistot. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, kun taas kahdessa muussa on käytössä toinen täysin varusteltu kylpyhuone. Lisäksi löytyy vieras wc. Olohuone avautuu katetulle terassille, joka on täydellinen paikka nauttia raikkaasta ilmasta ja kauniista maisemista.
Ylemmässä kerroksessa on tilava yksityinen kattoterassi, jossa on rentoutumisalue, ulkokäyttöön sopiva keittiö ja runsaasti tilaa ruokailuun tai auringonottoon — ihanteellinen paikka auringonlaskujen katseluun tai pienien tilaisuuksien järjestämiseen.
Kaksikerroksinen asunto sijaitsee suljetulla yhteisöllä, jossa on maisemoituja puutarhoja ja suuri uima-allas. Kahdelle autolle on tarjolla alakerran parkkipaikat sekä tilava varasto.
Rakennettu vuonna 2022, tämä koti yhdistää mukavuuden ja modernin muotoilun yhdessä Benahavísin rauhallisimmista sijainneista, vain minuutin päässä golfkentistä, San Pedrosta ja Puerto Banúksista. Hyvä valinta niille, jotka etsivät rauhallista elämäntapaa lähellä merta ja Costa del Solin parhaita puolia.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Benahavis.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Benahavis hintavälillä 1.000.000 €–1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
