7 Mh·7 Kph·1299 m²·5106 m² tontti
Sijaitsee mäntyjen ja vehreiden maisemien ympäröimänä arvostetussa Sierra Blancassa, Marbellan Kultaisella Mailalla, tämä upea, recientemente rakennettu yksityinen kiinteistö, jossa on avara tuplapinta-ala (5106 m²!) ja vaikuttavat panoraamanäkymät, on unelmakoti niille, jotka arvostavat eleganttia välimerellistä tyyliä, klassista ylellisyyttä ja modernia mukavuutta.
Tervetuloa tähän villa, joka kuuluu Costa del Solin hienoimpiin koteihin! Unenomaisessa Välimeren ympäristössä rakennus on valmistettu huipputason materiaaleista ja tarjoaa ylellistä muotoilua sekä nykyaikaisia mukavuuksia. Klassiset mittasuhteet, tasapaino, proporiot ja symmetria ovat kaikki läsnä, ja se esittelee tyylikkäästi yksityiskohtaisia käsittelyitä ovissa, ikkunoissa, seinissä, portaissa, pylväissä ja muissa kauniissa ominaisuuksissa.
Upea kartano tekee vaikutuksen heti, kun astut sisään sen tervetulleeseen aulaan, upeaan klassiseen kaksivaiheiseen eteishalliin, jossa on kaksinkertainen korkeus. Se johtaa avaraan pääoleskelutilaan, jossa on moderni takka ja erilaisia istuinalueita, TV-tila ja viehättävä muodollinen ruokailuhuone. Huippuluokan täysin varusteltu avokeittiö, jossa on aamiaisalue ja kahvikulmaus, yhdistyy toiseen viehättävään ruokailutilaan. Upeaa!
Alakerrassa on henkilökunta-asuja, joissa on itsenäinen pääsy, konehuone ja ammattilaispesula. Alakerta ei ole kellari, vaan maantasalla, joka hyödyntää maaston luonnollista kallistusta. Tämä on suuri etu, koska yksityiset asuintilat, viihderoomat, SPA ja kuntoalue (kuntosali, sauna, höyryhuone, poreallas ja niihin liittyvät tilat) hyötyvät luonnonvalosta, auringosta ja fantastisista näkymistä. Toinen suuri huone maantasalla voidaan käyttää erillisenä vierashuoneena.
Pääkerroksessa on 2 seitsemästä makuuhuoneesta; ne jakavat oleskelutilan ja kumpikin nauttii avarista merinäköaloista. Ylimmässä kerroksessa on 2 vierashuonetta, olohuone, toimisto ja ainutlaatuinen master-sviitti, jossa on kauniisti muotoillut ja viimeistellyt 'hänen' ja 'hänen' kylpyhuoneet, pukeutumistilat, jotka sopivat muotisuunnittelijoiden kokoelmiin, sekä yksityinen terassi, jolla on henkeäsalpaavat näkymät. Alakerroksessa 2 makuuhuonetta, jotka jakavat kylpyhuoneen, ovat suoraan yhteydessä upeisiin maisemoituihin subtrooppisiin puutarhoihin, joissa on mahtava lämmitetty uima-allas, cabaña eksoottisella katolla ja ihana allashuone, jonka ympärillä on runsaasti rentoutumis- ja ulkoruokailualueita nauttia maailmankuulusta välimerellisestä elämäntavasta.
Vain parasta voi odottaa. Kiinteistössä on jalo, miellyttävä luonnollinen väripaletti, erinomaiset marmorilattiat, panoraamalasiset ovet ja lasinen viinikellari, laadukkaat puusepän valmistamat vaatekaapit, laaja ja käytännöllinen pukeutumishuone erinomaisella maulla ja laadulla, suuri autotalli, katetut ja aurinkoiset terassit, solarium ja yksityiset parvekkeet, jotka ovat täydellisiä nauttimaan upeista Välimeren auringonlaskuista, lasillinen viiniä tai ikoninen aamukuppi kahvia. Kuvittele vain: 653 m² terasseja ympäröi 1299 m² villaasi! Ja näkymät! Näkymiä, jotka vievät jalat alta!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Marbella on Costa del Solin vakiintunein luksuskiinteistömarkkina, joka ulottuu noin 27 kilometriä Guadalminasta lännessä Cabopinoon idässä. Ostajia vetää puoleensa harvinainen yhdistelmä: aidosti ympärivuotinen ilmasto, mestaruustason golf, Puerto Banúsin glamour sekä palveluinfrastruktuurin taso — kansainväliset koulut, yksityinen terveydenhuolto, Michelin-tähdillä palkitut ravintolat — johon harva Välimeren lomakohde yltää. Kiinteistövalikoima ulottuu rantaviivan tuntumassa sijaitsevista asunnoista ja suljetuista golfyhteisöistä Sierra Blancan ja Golden Milen laajoihin moderneihin huviloihin. Kysyntää ohjaavat kansainväliset ostajat eri puolilta Pohjois-Eurooppaa, Lähi-itää ja yhä enenevässä määrin Amerikkoja, jotka arvostavat Marbellaa sekä elämäntyylin tukikohtana että vakaana arvonsäilyttäjänä. Hinnat vaihtelevat laajalla skaalalla — sisämaan kohtuuhintaisista jälleenmyyntiasunnoista aina kahdeksannumeroisiin trophy-koteihin — joten haku kannattaa kohdistaa alueen ja kiinteistötyypin mukaan.
Markkinoiden huippupää: 44% yli tyypillisen hinnan
Noin 44 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Marbella. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Marbella hintavälillä 12.250.000 €–16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
