6 Mh·6 Kph·742 m²·3480 m² tontti
Tämä villa on hieno yhdistelmä andalusialaista viehätystä ja modernia eleganssia, joka sijaitsee Benahavisin, Malagan, elitistisessä El Paraiso Alto -asuinalueessa. Tämä avara kaksikerroksinen villa, jossa on 615 neliömetriä rakennettua aluetta, valmistui alun perin vuonna 2006 ja se on huolellisesti remontoitu vuoden 2020 mennessä, nostamaan sen ylellistä viehätystä ja toimivuutta.
Reputoidun McLundie Architects & Managementin suunnittelema villa yhdistää taitavasti perinteisen estetiikan nykyaikaisiin mukavuuksiin, luoden kutsuvan ja korkeatasoisen asuinympäristön. Kiinteistö koostuu kuudesta ylellisestä makuuhuoneesta, joista jokaisessa on oma kylpyhuoneensa, sekä kahdesta lisävessasta. Luonnonpuumateriaalit, joita on käytetty koko villas, tuovat mukanaan maalaishenkisen eleganssin, joka sulautuu saumattomasti tyylikkäisiin moderniin kalusteisiin.
Benahavisin vuoristossa kohoava villa tarjoaa laajat panoraamanäkymät, jotka kattavat sekä Välimeren että vihreät ympäröivät maisemat. Etelään suuntautuva sijainti takaa runsaasti luonnonvaloa päivän aikana, mikä parantaa sisätilojen avaraa ja avointa tunnelmaa.
Ensimmäiseen kerrokseen astuessasi sinua tervehtii suuri sisäänkäynti, jossa on korkea katto, joka siirtyy yhdistettyyn ruokailu- ja oleskelutilaan. Tämä suunnittelu luo sujuvan, avoimen tilan, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ja viihdyttämiseen. Nykyaikainen keittiö ja kolme villas makuuhuonetta sijaitsevat tällä kerroksella, ja niiden lähellä on pääsy suurelle terassille. Tämä terassi, kauniisti hoidettu puutarha ja uusittu uima-allas tarjoavat rauhallisen ulkoilma-alueen, joka soveltuu erinomaisesti vapaa-aikaan ja sosiaalisiin kokoontumisiin.
Toiseen kerrokseen noustessasi on kolme lisämakuuhuonetta, joista jokainen toimii yksityisenä retriittinä, jolta on pääsy toiseen terassiin, jolta avautuvat upeat merinäkymät. Tällä kerroksella on myös monikäyttöinen pieni huone, jota voidaan käyttää yksityisenä toimistona tai työtilana.
Tämän villan ulkoalueet heijastavat sisätiloissa näkyvää huolellisuutta ja ylellisyyttä. Kaksi avaraa terassia, joilla on aurinkovuodekkeet, oleskelualue ja ruokailutila nykyaikaisella grillivarustuksella, tarjoavat runsaasti tilaa rentoutumiseen ja viihdyttämiseen. Ulkoporeallas ja koristepohja lisäävät edelleen villan viehätystä, tehden siitä turvapaikan niille, jotka arvostavat korkealuokkaisen elämän hienoja yksityiskohtia.
Lisäksi El Paraiso Alton asukkaana nautit turvallisuuden ja mukavuuden elämäntavasta, jossa 24/7 turvallisuuspalvelu takaa mielenrauhan. Villassa on kahden auton autotalli, jota täydentää kolme-neljä autoa mahtuva ulkoparkki, mikä tekee siitä käytännöllisen perheelle ja vieraille. Lisäksi varastohuone lisää villan toimivuutta ja viehätystä.
Sijaitsee vain muutaman minuutin päässä olennaisia palveluja, kuten kauppoja, kouluja ja apteekkeja, ja lähellä arvostettuja lomakeskuksia, kuten Villa Padierna, sekä vilkkaita Puerto Banusia ja Esteponaa, tämä villa yhdistää rauhallisuuden ja saavutettavuuden. Tämä kiinteistö edustaa elämäntapavalintaa, joka palvelee niitä, jotka etsivät ylellisyyden, mukavuuden ja rauhallisuuden yhdistelmää yhden Etelä-Espanjan arvostetuimmista naapurustoista.
Benahavis, kunnioitettu alue Malagan maakunnassa, on tunnettu ainutlaatuisista maisemistaan, luksustaloistaan ja korkeasta elintasostaan. Tietty sijainti kuuluu yhteen Benahavisin hienostuneista asuinalueista, tarjoten poikkeuksellisen elinympäristön.
El Paraiso Alto on kuuluisa läheisyydestään useisiin huippuluokan golfkenttiin, mukaan lukien El Paraiso Golf Club, jonka on suunnitellut Gary Player, yksi Costa del Solin parhaista golfkohteista erinomaisilla palveluilla ja maisemilla. Lähellä располагается Atalaya Golf & Country Club, joka tarjoaa kaksi 18-reikäistä kenttää, jotka sopivat kaikentasoisille golfareille, lisäten asukkaiden vapaa-aikaa.
Benahavisin ruokakulttuuri on erinomainen, ja sitä kutsutaan usein "Costa del Solin ruokasaliksi". Arvostetut ravintolat, kuten Amanhavis Hotel & Restaurant, joka tunnetaan gourmet-espanjalaisesta keittiöstään, ja La Torre, kuuluisa perinteisistä andalusialaisista tapas-annoksistaan, korostavat alueen kulinaarista huippua. Los Abanicos, joka on tunnettu meriruokatarjonnastaan, lisää alueen rikkaisiin ruokakokemuksiin.
Vaikka Paraiso Alto on pääasiassa asualue, ympäröivä alue tarjoaa runsaasti ostosmahdollisuuksia. Lähellä sijaitseva Centro Comercial Guadalmina tarjoaa laajan valikoiman vähittäiskauppoja, boutiqueja ja päivittäistavarakauppoja, kun taas Puerto Banuksen luksusostokset, joissa on korkealaatuisia brändejä kuten Louis Vuitton, Gucci ja Dolce & Gabbana, sijaitsevat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Perheille alue on erityisen mukautuva, ja siellä on useita arvostettuja kansainvälisiä ja kaksikielisiä kouluja. Atalaya Colegio Internacional tarjoaa kattavaa koulutusta varhaislapsuudesta toiselle asteelle, kun taas Marbella Montessori School noudattaa kansainvälisesti tunnustettua Montessori-lähestymistapaa. Lisäksi Aloha College tarjoaa brittiläistä opetussuunnitelmaa yhdistettynä espanjalaiseen bachilleratoon, tarjoten monipuolisia koulutusmahdollisuuksia.
Paraiso Alton liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja AP-7 moottoritien helppo pääsy helpottaa matkaa pitkin Costa del Solia. Vaikka julkiset liikennepalvelut ovat rajalliset, bussiyhteydet yhdistävät läheisiin kaupunkeihin ja Marbellaan, ja Málaga-Costa del Solin lentoasema on noin 45 minuutin ajomatkan päässä, tarjoten laajan valikoiman kansainvälisiä ja kotimaisia lentoja.
Läheisyys Benahavis Villagelle, joka on tunnettu viehättävistä kaduistaan, taidegallerioistaan ja aidosta andalusialaisesta tunnelmastaan, lisää Paraiso Alton asumisviihtyvyyttä. Lisäksi lähellä sijaitseva San Pedro de Alcántara tarjoaa lisää palveluja, mukaan lukien rantoja, kävelyreittejä ja monipuolisia ostos- ja ruokailumahdollisuuksia.
Turvallisuus ja yhteisöelämä ovat ensiarvoisia Paraiso Altossa. Monet kiinteistöt ja kompleksit ovat portilla, joissa on ympäri vuorokauden valvontaa, mikä lisää turvallisuuden ja eksklusiivisuuden tunnetta. Vahva yhteisöllisyyden tunne, yhteistyön ja paikallisten tapahtumien ansiosta, luo kutsuvan ilmapiirin perheille ja sosiaalisiin vuorovaikutuksiin.
Yhteenvetona, tämä kiinteistö edustaa vertaansa vailla olevaa asuinaluetta niille, jotka etsivät ylellisyyttä, rauhoittumista ja perhesuuntautunutta elämäntapaa, yhdistettynä helppoon pääsyyn huippupalveluihin ja nähtävyyksiin Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Aiemmin rauhallinen kalastajakaupunki Estepona on noussut yhdeksi Costa del Solin puhutuimmista asuntomarkkinoista vanhaankaupunkiin, venesatamaan ja rantaviivaan kohdistuneiden kymmenen vuoden investointien ansiosta. Se tarjoaa paljon samaa ilmastoa ja rannikkoa kuin Marbella, mutta helpommin lähestyttävässä hintaluokassa, mikä on tehnyt siitä suosikin ostajille, jotka etsivät uudiskohdeasuntoja ja moderneja golfhuviloita. Kunta ulottuu tunnelmallisesta keskustasta New Golden Milea pitkin kohti Marbellaa ja kattaa myös lomayhteisöjä, kuten El Paraíso, Atalaya ja Cancelada. Estepona on erityisen vahva uudiskohteiden osalta: suuri osa Costa del Solin nykyaikaisista ennakkomarkkinointi- ja muuttovalmiista hankkeista sijaitsee täällä, usein kävelymatkan päässä rannasta tai golfkentän ympärillä. Siksi se on luonteva valinta ostajille, jotka haluavat modernin, vähän huoltoa vaativan kodin, jossa takuut ja energiatehokkuus ovat valmiiksi mukana.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Estepona.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Estepona hintavälillä 3.500.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
