5 Mh·5 Kph·302 m²·1552 m² tontti
Tämä vastikään remontoitu villa tarjoaa avaran pohjaratkaisun ja ylellisiä mukavuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan mukavaan asumiseen ja viihdyttämiseen. Villa koostuu kahdesta kerroksesta, joista jokaisella on oma erillinen sisäänkäynti, tarjoten sekä yksityisyyttä että kätevyyttä.
Pääkerroksessa on lämminhenkinen keittiö ja olohuone, joka sopii hyvin kokoontumisiin ja vieraiden viihdyttämiseen. Tältä tasolta löytyy myös kaksi erillistä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, tarjoten mukautumista asukkaille tai vieraille. Lisäksi on kellari ja erillinen kodinhoitohuone, joka auttaa pitämään tarvikkeet järjestyksessä. Mukava takkatila terassilla on vieressä ruokailuhuonetta, jossa voi nauttia iltaruoista ulkona. Pääkerroksessa on lämpöä ja viehättävyyttä, runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista sekä tyylikkäitä sisustuselementtejä.
Siirryttäessä altaan alueelle, johon on erillinen sisäänkäynti, löydät kolme muuta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, mikä tarjoaa runsaasti tilaa suuremmille perheille tai lisävieraille. Puutarhassa on myös yksinkertainen pieni talo, joka voisi toimia toimistona tai sopeutua erilaisiin tarpeisiin, tarjoten monipuolisuutta ja joustavuutta.
Uima-allasalue on todellinen rauhan paikka, jossa on spa-alue, johon kuuluu sauna ja höyryhuone, täydellinen rentoutumiseen ja virkistymiseen. Uima-altaan vieressä on katettu ruokailutila, jossa on televisio, grillausmahdollisuus ja jääkaappi, mahdollistaen ulkona ruokailun ja viihdyttämisen tyylillä.
Vilan ympärillä on vehreä puutarha, joka lisää tunnelmaa ja tarjoaa rauhallisen ympäristön ulkoiluun ja rauhallisiin kävelyretkiin.
Kaiken kaikkiaan tämä villa yhdistää modernin mukavuuden tyylikkääseen suunnitteluun, tarjoten rauhallisen paikan, jossa asukkaat voivat rentoutua, viihdyttää ja nauttia ympäristön kauneudesta. Autohallissa on 2 suurta parkkipaikkaa.
– 3 minuutin ajomatka Carrefourille, Mamas leipomokahvilalle ja monille muille palveluille. – 7 minuutin ajomatka rannalle. Luuma, Nosso tai Siroko ranta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Marbella on Costa del Solin vakiintunein luksuskiinteistömarkkina, joka ulottuu noin 27 kilometriä Guadalminasta lännessä Cabopinoon idässä. Ostajia vetää puoleensa harvinainen yhdistelmä: aidosti ympärivuotinen ilmasto, mestaruustason golf, Puerto Banúsin glamour sekä palveluinfrastruktuurin taso — kansainväliset koulut, yksityinen terveydenhuolto, Michelin-tähdillä palkitut ravintolat — johon harva Välimeren lomakohde yltää. Kiinteistövalikoima ulottuu rantaviivan tuntumassa sijaitsevista asunnoista ja suljetuista golfyhteisöistä Sierra Blancan ja Golden Milen laajoihin moderneihin huviloihin. Kysyntää ohjaavat kansainväliset ostajat eri puolilta Pohjois-Eurooppaa, Lähi-itää ja yhä enenevässä määrin Amerikkoja, jotka arvostavat Marbellaa sekä elämäntyylin tukikohtana että vakaana arvonsäilyttäjänä. Hinnat vaihtelevat laajalla skaalalla — sisämaan kohtuuhintaisista jälleenmyyntiasunnoista aina kahdeksannumeroisiin trophy-koteihin — joten haku kannattaa kohdistaa alueen ja kiinteistötyypin mukaan.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Marbella.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Marbella hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
