9 Mh·13 Kph·2200 m²·8000 m² tontti
Herää avarin merinäkymin yhdestä Marbellan erikoisimmasta kodista, ainutlaatuisesta villasta, joka sijaitsee arvostetussa La Zagaletan suljetussa yhteisössä. Benahavísin rauhallisilla kukkuloilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa täydellistä yksityisyyttä ollen samalla vain muutaman minuutin päässä Marbellasta, Puerto Banúsista ja rannikosta.
Kiinteistö on rakennettu 8 000 m² tontille ja sen asuintilaa on 2 800 m². Se erottuu vaikuttavasta kaarevasta arkkitehtuuristaan ja avara suunnittelustaan. Suuret kaksinkertaiset ikkunat täyttävät kodin luonnonvalolla ja kehystävät keskeytyksettömiä näkymiä merelle ja ympäröiville vuorille.
Huvila on jaettu neljään tasoon, ja siihen kuuluu 11 makuuhuonetta pääasunnossa, 15 kylpyhuonetta sekä erillinen 2 makuuhuoneen vierashuone. 500 m² kattoterassi, viisi baaria ja kaksi ulkokokkientekopaikkaa tekevät tästä ihanteellisen kodin viihdyttämiseen.
Sisätiloista löytyy mittatilaustyönä suunniteltu gourmet-keittiö, elokuvateatteri, pelialue keilauksella ja jopa puolikokoinen sisäkoripallokenttä. Rentoutumiseen on tarjolla täysi spa, jossa on höyryhuone, sauna, Jacuzzi ja lämmitetty sisäuima-allas. Vaikuttava 130 m veden liukumäki kiertää nelikerroksista lasi hissiä, joka yhdistää kaikki kotitasot.
Ulkoilmatiloissa nautit 22 m infinity-altaasta, kolmitasoisesta vesiputouksesta, beach club -tyylisistä oleskelutiloista ja katetuista terasseista, jotka ovat täydellisiä ulkona ruokailuun ympäri vuoden.
Kiinteistössä on myös täysin varusteltu kuntosali, viinikellari, yksityinen toimisto, kahdeksan auton autotalli sekä älykotijärjestelmät. Lattialämmitys, ilmastointi ja 24/7 turvallisuus ovat kaikki huomioitu mukavuuden ja mielenrauhan takaamiseksi.
Se on yksityinen pakopaikka, jossa on kaikki tarvittava yhdessä paikassa, luonnon ja uskomattomien näkymien ympäröimänä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
Markkinoiden huippupää: 119% yli tyypillisen hinnan
Noin 119 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Benahavis. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benahavis hintavälillä 25.500.000 €–34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
