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3-4 Chambres·3-4 Sdb·150-255 m²·72-96 m² terrasse
Ce développement se compose de 104 appartements de luxe de 3 et 4 chambres. Chaque logement offre des agencements spacieux avec de grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Les appartements disposent de terrasses privées avec vue sur la mer ou les jardins, ainsi que d’une piscine privée dans chaque logement. Le développement est situé dans une communauté fermée à côté d’un golf très prisé à Marbella.
Le développement propose plusieurs équipements, notamment deux grandes piscines extérieures avec solariums, une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et des jardins paysagers avec des plantes à faible consommation d’eau. Les espaces communs disposent du Wi-Fi, et la sécurité est assurée 24h/24 avec vidéosurveillance et poste de contrôle.
Chaque appartement comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens, notamment une plaque à induction, un réfrigérateur intégré et un éclairage LED. Les appartements disposent de baies vitrées du sol au plafond avec isolation thermique et acoustique. Le chauffage au sol et la climatisation sont assurés par le système Airzone. Les salles de bains sont équipées de produits Porcelanosa, notamment de doubles vasques dans la salle de bains principale, de robinets muraux et de receveurs de douche en résine. Chaque appartement dispose également d’une piscine privée à skimmer avec chloration au sel.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le développement se situe dans un quartier exclusif de Marbella, à proximité de plusieurs golfs et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Marbella, de la plage et des commodités locales. Il offre un accès facile aux autoroutes A-7 et AP-7, assurant des liaisons pratiques vers l’aéroport de Malaga (53 km) et l’aéroport de Gibraltar (60 km). Parmi les attractions à proximité figurent le centre commercial La Cañada, le Marbella Golf Club et Puerto Banús.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa el Pinillo
4 minPlaya del Alicate
5 minPlaya los Monteros
6 minLas Mimosas
6 minPlaya del Río Sequillo
7 minPlaya del Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya de la Bajadilla
8 minRosario
10 minPlaya de Rio Real
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
4 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.528.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.395.000 €
4 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.380.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.100.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
