Vous obtiendrez
2-4 Chambres·2-3 Sdb·90-179 m²·15-52 m² terrasse
Ce programme comprend 9 blocs pour un total de 134 appartements proposant 2, 3 et 4 chambres. Le design présente un style moderne et avant-gardiste, en harmonie avec le parcours de golf voisin. De nombreux appartements offrent des vues sur l’environnement naturel, certains bénéficiant de vues sur la mer.
Les espaces communs comprennent des jardins, une piscine et une salle de sport. Le programme dispose de 166 places de parking et de 134 caves situées au sous-sol. Les résidents bénéficient également d’un accès facile à plusieurs parcours de golf ainsi qu’aux plages voisines de Casares.
Chaque appartement est conçu avec un agencement pratique et moderne qui maximise l’espace. Les prestations comprennent de spacieux salons reliés à de grandes terrasses, des cuisines ouvertes équipées d’appareils électroménagers à haute efficacité énergétique, ainsi que des placards intégrés dans les chambres. Les salles de bains sont dotées d’équipements de haute qualité et de robinetterie chromée.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à Casares Costa, le programme se trouve à proximité de plusieurs parcours de golf et à quelques minutes de vastes plages et de marinas, notamment Estepona et La Duquesa. Le secteur offre un accès pratique aux principaux axes routiers, avec des services de santé, des établissements scolaires et des centres commerciaux à proximité.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa Chica
4 minPlaya de las Piedras de la Paloma
5 minPlaya Ancha
7 minCasares Beach
7 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Bahía Dorada
7 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya El Castillo
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya De La Colonia
9 minPlaya De Las Gaviotas
9 minPlaya de la Duquesa
9 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 408.000 €
4 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 475.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 398.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 390.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
