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3 Chambres·4 Sdb·342-406 m²·117-133 m² terrasse
Ce projet comprend 86 villas privées, chacune de plus de 300 m², implantées sur un terrain de 40 000 m². Conçues pour maximiser les vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes environnantes, les villas associent un design élégant à des matériaux locaux, garantissant intimité et exclusivité.
Les résidents ont accès à un club, un espace de loisirs de 1 700 m² comprenant des équipements tels qu’une piscine intérieure et extérieure, une salle de sport, un spa, un hammam, un sauna, des salles de réunion et un bar de piscine. Le projet comprend également de magnifiques jardins paysagers et un système de sécurité sur l’ensemble de la propriété.
Chaque villa comprend des sols en pierre naturelle à l’intérieur comme à l’extérieur, des portes à panneaux en chêne massif et un double vitrage à faible émissivité (low-E). Les cuisines sont équipées d’appareils Siemens, notamment un four multifonction, une plaque de cuisson vitrocéramique et un micro-ondes encastré. Les salles de bains disposent d’équipements sanitaires Duravit, de baignoires Kaldewei et de receveurs de douche en marbre bouchardé. Les villas sont également dotées du chauffage au sol, d’un système de climatisation aérothermique DAIKIN et de systèmes domotiques.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, le projet offre un accès rapide aux villes voisines tout en préservant un environnement privé et serein. La mer Méditerranée et les vues pittoresques sur les montagnes viennent sublimer l’expérience.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa Chica
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Bahía Dorada
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya De La Colonia
10 minPlaya De Las Gaviotas
10 minPlaya Seghers
12 minPlaya del Cristo
14 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Maison de ville
À partir de 2.600.000 €
3 chambre Villa
À partir de 3.700.000 €
3 chambre Maison de ville
À partir de 2.600.000 €
3 chambre Villa
À partir de 3.700.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
