Vous obtiendrez
1-3 Chambres·1-3 Sdb·65-174 m²·24-375 m² terrasse
Ce projet, situé à Estepona, propose des appartements et penthouses de 2, 3 et 4 chambres, ainsi que des villas jumelées de 3 chambres. Toutes les unités sont orientées de manière à maximiser les vues sur la mer et l’environnement naturel. Le développement se compose de plusieurs blocs et phases, et chaque propriété dispose de vastes terrasses avec options de piscines privées.
Les résidents ont accès à de nombreux équipements, notamment une piscine à débordement chauffée avec vue sur la mer, une piscine d’été, une pataugeoire pour enfants, deux jacuzzis chauffés, une aire de jeux pour enfants avec jets d’eau, une salle de sport, un spa avec hydrothérapie, un espace de coworking et une salle polyvalente. Il y a également un court de padel, des jardins paysagers et un poste de sécurité à l’entrée principale.
Chaque propriété est équipée d’une cuisine entièrement aménagée avec des appareils électroménagers haut de gamme, notamment une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Les salles de bains présentent des finitions de haute qualité, notamment des receveurs de douche en résine, un chauffage au sol et des robinets éco-efficients. Les biens disposent de volets motorisés, de systèmes de chauffage et de climatisation par aérothermie, ainsi que d’un chauffage au sol électrique dans les salles de bains. Les penthouses sont dotés de solariums, avec pré-installation pour jacuzzis, espaces barbecue et douches extérieures.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le développement est situé à proximité de La Resina Golf & Country Club et de plusieurs autres parcours de golf dans un rayon de 5 km. Les plages de Castor, Arroyo de las Cañas et Guadalmina se trouvent à moins de 2 km. Il bénéficie d’un bon accès à Estepona et Cancelada et se situe à seulement 28 minutes de Marbella et à 45 minutes de l’aéroport de Málaga. Les services locaux incluent l’Atlas American School of Málaga et une église orthodoxe russe à proximité.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de la Cala
12 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 609.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 639.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 697.000 €
1 chambre Appartement
À partir de 464.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 533.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 700.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 562.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 675.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 962.000 €
3 chambre Villa
À partir de 1.468.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Terminé
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager
November 2023 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
May 2024 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
June 2026 · fait
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
