Vous obtiendrez
3-4 Chambres·2 Sdb·98-209 m²·30-235 m² terrasse
Ce complexe résidentiel propose 38 appartements de 2, 3 et 4 chambres. Chaque appartement dispose de spacieuses terrasses, de cuisines entièrement meublées, du chauffage au sol dans les salles de bains et de placards intégrés, garantissant un confort et une praticité modernes. Le complexe offre de superbes vues panoramiques à la fois sur la mer et sur le parcours de golf voisin.
Les résidents peuvent profiter d’un large éventail d’équipements, notamment une piscine à débordement, une salle de sport extérieure, un sauna, un espace de coworking et un salon social. La résidence propose également de magnifiques jardins paysagers, un circuit piétonnier et de course, ainsi qu’une salle de sport intérieure entièrement équipée. La sécurité est assurée par des systèmes de vidéosurveillance et de contrôle d’accès.
Les appartements sont dotés de grands sols en grès cérame, de fenêtres à double vitrage insonorisées et d’une isolation à rupture de pont thermique. Les cuisines sont équipées de plans de travail Silestone et d’appareils Bosch, tandis que les salles de bains proposent des équipements Roca et des miroirs antibuée. Le programme comprend des fondations en béton armé et des toitures techniques non accessibles.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé dans le cadre pittoresque de La Alcaidesa, le programme offre des vues imprenables sur la mer Méditerranée et les parcours de golf voisins. Les résidents se trouvent à seulement quelques minutes de plages préservées et de parcours de golf exclusifs. L’emplacement offre un équilibre parfait entre détente et loisirs, grâce à sa situation stratégique entre la Méditerranée et Gibraltar.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de La Hacienda
9 minPlaya Alcaidesa
9 minPlaya de La Alcaidesa
9 minPlaya de Torrecarbonera
9 minPlaya del Guadalquitón
9 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Torreguadiaro
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
18 minClub Playa El Octogono
19 minPlaya Sotogrande
19 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 474.000 €
4 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 530.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 435.000 €
4 chambre Penthouse
À partir de 906.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
