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5-6 Chambres·6-7 Sdb·822-921 m²·209-234 m² terrasse
Ce programme à Benahavís se compose de seize villas luxueuses proposant des configurations de cinq ou six chambres, chacune répartie sur trois niveaux avec une surface habitable totale d’environ 850 mètres carrés. Les villas présentent une architecture moderne et sont situées au point le plus élevé de l’urbanisation, offrant de vastes terrasses et des piscines privées.
Les villas comprennent des jardins paysagers privés, de grandes piscines à débordement avec chloration au sel, ainsi que des solariums. Chaque maison est équipée d’un système domotique, d’un ascenseur privatif et d’un garage pour deux voitures avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les villas sont construites avec des structures en béton armé et des murs doubles en brique avec isolation thermique. Les finitions haut de gamme comprennent des sols en grès cérame grand format, du parquet en bois en pose chevrons dans les chambres, ainsi que des appareils Gaggenau ou Miele dans des cuisines Poliform sur mesure. Les salles de bains disposent de toilettes suspendues en porcelaine, de baignoires îlot et de pommeaux de douche Aqua Elite.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situées dans le quartier exclusif de Benahavís, les villas offrent des vues panoramiques sur la baie de Marbella et la Méditerranée. Le programme se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Puerto Banús, avec un accès facile aux parcours de golf, aux plages et aux autres commodités de la Costa del Sol.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de Cortijo Blanco
15 minPlaya Nueva Andalucía
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya De Casasola
17 minPuerto Banús
17 minPlaya Río Verde
17 minPlaya de Linda Vista
18 minPlaza Santiago Apostol.
18 minPlaya Guadalmina
19 minPlaya de Nagüeles
20 minSaladillo Beach
21 minPlaya Casablanca
21 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
5 chambre Villa
À partir de 6.495.000 €
6 chambre Villa
À partir de 8.495.000 €
6 chambre Villa
À partir de 9.895.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
