Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·103-128 m²·33-84 m² terrasse
Ce projet comprend 60 appartements répartis sur 5 bâtiments, chacun proposant 2 ou 3 chambres. Tous les appartements disposent de grandes terrasses privatives orientées sud-est avec de larges baies vitrées, offrant des vues panoramiques sur les parcours de golf et la baie de Marbella.
La résidence propose des espaces communs paysagers, des piscines au traitement au sel, dont une piscine pour enfants, ainsi que des zones de bronzage. Chaque appartement comprend un parking souterrain, préinstallé pour la recharge de véhicules électriques, ainsi qu’un local de rangement.
Les appartements comprennent des prestations de haute qualité telles que des cuisines entièrement équipées avec des appareils Siemens, des plans de travail Silestone et d’élégants carreaux en grès cérame Saloni sur les terrasses. Le programme bénéficie d’une excellente classe d’efficacité énergétique (A) grâce à des solutions d’énergie renouvelable comme des panneaux photovoltaïques.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Située à Benahavís, la résidence offre calme et vues panoramiques sur les parcours de golf d’Atalaya et d’El Paraíso, ainsi qu’une proximité avec Marbella, accessible en quelques minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa De Casasola
9 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya de Linda Vista
13 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minSaladillo Beach
15 minPlaya del Sol Villacana
15 minPlaya de San Pedro de Alcántara
15 minEstatua Elefante
15 minPlaya Nueva Andalucía
15 minPlaya de Guadalmansa
16 minPlaya de Guadalmina
16 minPlaya Arroyo de las Cañas
19 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement
À partir de 585.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 768.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 655.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
