Vous obtiendrez
3 Chambres·3 Sdb·120-143 m²·51-186 m² terrasse
Ce programme propose 21 appartements de 2 et 3 chambres. Situé dans le quartier exclusif de Los Flamingos, le projet offre des appartements en rez-de-chaussée avec jardins privés, des logements au premier étage et de luxueux penthouses en duplex. Chaque appartement dispose d’intérieurs spacieux, de cuisines ouvertes et de grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur un lac voisin et des espaces verts.
Les résidents peuvent profiter d’une variété d’équipements conçus pour la détente et le bien-être, notamment une grande piscine extérieure avec éclairage nocturne, un espace dédié au yoga et au Pilates, une salle de sport entièrement équipée, ainsi que de magnifiques jardins paysagers avec arrosage automatique. Le programme offre également un accès sécurisé avec deux entrées piétonnes et une entrée pour véhicules commandée à distance.
Les appartements présentent des matériaux de haute qualité tels que des sols en carrelage en grès cérame, des fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets motorisés dans la chambre principale, ainsi que des cuisines modernes avec plans de travail en Dekton et électroménagers à haute efficacité énergétique. Les salles de bains sont équipées de receveurs de douche en résine, de toilettes suspendues et de sèche-serviettes préinstallés. Les prestations supplémentaires comprennent le chauffage au sol, la climatisation alimentée par un système aérothermique, des prises USB dans les chambres, des bornes de recharge pour véhicules électriques dans les garages et un système de télécommunications intégré.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à Los Flamingos, entre Marbella et Estepona, Taray Residences offre un accès facile aux services essentiels. La plage se trouve à 8 minutes en voiture, et des supermarchés, restaurants et un centre médical sont accessibles en moins de 5 minutes de route. Le programme est proche de parcours de golf et de grands axes comme l’A-7 et l’AP-7, qui permettent de rejoindre rapidement Marbella, Gibraltar et l’aéroport international de Malaga.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 758.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.090.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.338.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 743.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
