Vous obtiendrez
3 Chambres·2 Sdb·142-172 m²·48-134 m² terrasse
Ce développement comprend 2 bâtiments avec un total de 78 appartements exclusifs, proposant des options de 2 ou 3 chambres. Chaque appartement est conçu avec de grandes terrasses, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée.
Le complexe offre des équipements de luxe, notamment deux piscines à débordement, une salle de sport moderne, un spa, des courts de padel, un putting green privé, ainsi que plus de 100 00 m² de jardins durables. De plus, il comprend des aires de pique-nique, des sentiers de jogging, des parcs pour animaux et un parking souterrain avec des espaces de stockage.
Chaque appartement présente des matériaux de haute qualité, tels que des carreaux grand format inspirés de la pierre naturelle. Les cuisines sont personnalisables avec une gamme de finitions, de plans de travail et d’appareils électroménagers intégrés. Les salles de bains sont équipées de toilettes suspendues modernes et de robinetteries haut de gamme. Le bâtiment intègre des technologies avancées telles que le chauffage au sol, un système aérothermique et des ascenseurs Schindler.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à Fuengirola, ce développement offre un accès facile aux plages de la Costa del Sol, aux restaurants et aux parcours de golf à proximité. Des lieux clés tels que Marbella, Fuengirola et Málaga se trouvent à courte distance en voiture, l’aéroport de Málaga étant à seulement 27 km.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de la Torre
5 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Morera O la Perla
8 minMi Playa
8 minPlaya de Tajo de la Soga
9 minPlaya de Torremuelle
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minPlaya Malibu Palace
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 899.900 €
3 chambre Appartement
À partir de 799.900 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 949.900 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.149.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
