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2-3 Chambres·2-3 Sdb·85-167 m²·40-178 m² terrasse
Ce développement en bord de mer à Manilva se compose de 66 appartements et penthouses de 2, 3 et 4 chambres, ainsi que de 5 villas de luxe. Toutes les unités disposent de grandes terrasses avec des vues panoramiques sur la Méditerranée. Le complexe comprend également des jardins paysagers et un accès direct à la plage, située à seulement 100 mètres.
Le développement offre une grande piscine à débordement pour adultes ainsi qu’une piscine d’eau salée séparée pour les enfants. Il dispose également d’une salle de sport moderne équipée des dernières technologies. Les résidents peuvent aussi profiter d’espaces de coworking intérieurs et extérieurs, tous deux offrant de magnifiques vues sur la mer. Les installations du spa comprennent un bain turc, un sauna, des douches sensorielles, des douches de chromothérapie et un jacuzzi pour une relaxation optimale. En outre, des espaces conçus pour la méditation et le repos sont prévus, ainsi que des zones dédiées au yoga et à la méditation. Un garage et des espaces de stockage sont également disponibles.
Les appartements et les villas comprennent des cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers haut de gamme Siemens, un chauffage au sol et des systèmes aérothermiques pour le chauffage et la climatisation. Les salles de bains sont équipées de robinetterie Hansgrohe, de toilettes suspendues et de miroirs rétroéclairés. Les villas disposent également de piscines privées avec des systèmes de chloration saline.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à Manilva, le développement se trouve à courte distance en voiture de plusieurs parcours de golf de premier plan, notamment Finca Cortesin et La Duquesa, et à proximité de la marina de Sotogrande. L’aéroport international de Gibraltar est à 30 minutes, et Estepona est accessible en 15 minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de la Duquesa
13 minPlaya El Castillo
14 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya de la Chullera
11 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya De Las Gaviotas
4 minPlaya de Tubalita
5 minPunta Chullera Doradas
5 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya del Gobernador
8 minPlaya de las Arenas
8 minPlaya de los Toros
8 minPlaya Los Toros
8 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement
À partir de 925.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 1.050.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 2.150.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
