Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2-4 Sdb·81-143 m²·25-73 m² terrasse
Ce programme comprend 8 appartements, incluant des logements de 1, 2 et 3 chambres, ainsi que 2 luxueux penthouses duplex de 3 chambres. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et l’espace, avec de grandes terrasses offrant de belles vues.
Les résidents bénéficient d’équipements tels qu’un parking privé, des débarras sécurisés et une résidence fermée pour une sécurité renforcée. Les appartements disposent de cuisines entièrement équipées, de terrasses spacieuses et de la pré-installation de la climatisation pour un confort toute l’année.
Les appartements sont construits avec des fondations en béton armé et des murs à double paroi pour l’isolation thermique et acoustique. Des carreaux en grès cérame sont utilisés dans tous les espaces de vie, avec des fenêtres et portes en aluminium de haute qualité dotées de rupture de pont thermique et de double vitrage. La menuiserie intérieure comprend des portes en bois laqué blanc et des placards intégrés.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé dans le quartier prisé de Torrequebrada, à seulement 300 mètres de la plage, le programme offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et établissements de santé. Il se trouve également à proximité du parcours de golf de Torrequebrada.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa Las Viborillas
11 minPlaya de la Yuca
2 minPlaya de Torrequebrada
2 minPlaya de Torremuelle
3 minMi Playa
3 minPlaya Malibu Palace
4 minPlaya de Arroyo Hondo
4 minPlaya de la Morera O la Perla
4 minPlaya de las Verdas
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlayas Benalmadena
6 minPlaya de Torre Vigía
8 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 680.000 €
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 449.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 810.000 €
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
