Vous obtiendrez
1-2 Chambres·1-2 Sdb·73-136 m²·27-84 m² terrasse
Ce développement se compose de 82 appartements répartis en 2 phases. La phase I comprend 50 logements dans cinq blocs, et la phase II en compte 32 dans deux blocs. Les appartements proposent des configurations de 1, 1,5, 2 et 3 chambres. Tous les appartements disposent de spacieuses terrasses offrant des vues imprenables sur la mer, les montagnes et les parcours de golf environnants.
Les résidents ont accès à plusieurs piscines, dont une piscine à débordement avec espace détente, une piscine pour enfants et une piscine réservée aux adultes. Les autres prestations comprennent des courts de padel, une salle de sport en plein air, une salle polyvalente, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants.
Les appartements sont conçus avec un chauffage au sol dans les pièces de vie et les chambres, des cuisines entièrement équipées avec des appareils Bosch et des finitions de haute qualité. Les cuisines comprennent une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Les salles de bains sont équipées d’installations haut de gamme de la marque Roca, et tous les logements disposent de fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à La Cala de Mijas, ce développement se trouve à côté d’un parcours de golf et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Marbella est à 28 minutes en voiture, tandis que Malaga se situe à 35 minutes. Il bénéficie également d’une excellente connexion aux commodités locales, notamment des restaurants, des centres commerciaux et d’autres parcours de golf dans un rayon de 5 km.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa La Cala
3 minPlaya de las Buganvillas
3 minBrach cal
4 minPlaya del Chaparral
4 minPlaya de la Butibamba
6 minPlaya de la Campana
6 minPlaya Los Tajos
6 minPlaya Mare Nostrum
7 minPlaya Para Perros
7 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
10 minVisit Cabopino
10 minCabopino Beach
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement
À partir de 645.000 €
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 510.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 930.000 €
1 chambre Penthouse
À partir de 450.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
