Vous obtiendrez
3 Chambres·2-4 Sdb·25-201 m²·20-131 m² terrasse
Ce programme comprend 34 appartements et penthouses de 2, 3 et 4 chambres. Situés à Guadalmina Alta, Marbella, les appartements offrent des vues pittoresques sur le parcours de golf de Guadalmina et sont entourés de golfs de renommée mondiale. Chaque logement est conçu pour offrir confort et personnalisation.
Le programme comprend une piscine paysagée, des jardins, un espace de co-working, une salle de sport entièrement équipée, ainsi qu’une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec services de conciergerie dans une résidence entièrement fermée et surveillée.
Tous les appartements sont dotés d’appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine, de grandes fenêtres, ainsi que de l’option de personnaliser les finitions. La conception architecturale maximise la lumière naturelle et les espaces ouverts.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Située à proximité de San Pedro de Alcántara et de Puerto Banús, la résidence permet de rejoindre rapidement les plages, les sites culturels, les boutiques et les restaurants. L’emplacement est idéal pour les amateurs de golf, avec de nombreux parcours à moins de 10 minutes.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de Linda Vista
8 minPlaya de San Pedro de Alcántara
9 minEstatua Elefante
9 minPlaya De Casasola
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya de Cortijo Blanco
11 minPlaya Nueva Andalucía
11 minPuerto Banús
12 minPlaya Río Verde
12 minSaladillo Beach
13 minPlaya del Sol Villacana
13 minPlaya de Guadalmansa
15 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Penthouse
À partir de 790.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 890.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 870.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.495.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Terminé
Images drone · Avancement actuel
Prêt à emménager
· prochaine étape
Lancement
Unités mises en vente.
N/A
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
December 2025 · fait
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
10 000 € + TVA
10 000 € + TVA
1 mois après la réservation (moins les 10 000 €)
30% + TVA
jusqu'à la licence de première occupation
20% + TVA
subrogation hypothécaire facultative
50% + TVA
Compte gratuit · accès instantané
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Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
