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4 Chambres·3 Sdb·342 m²·250 m² terrasse
Ce programme comprend 13 villas luxueuses situées dans la paisible communauté fermée de Pinares de San Antón, au nord du centre-ville de Málaga. Ces villas offrent l’équilibre parfait entre un refuge paisible à flanc de montagne et un accès facile à la ville animée. À seulement 7 minutes de la célèbre plage de la Malagueta et du centre dynamique de Málaga, le programme bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et attractions culturelles, tout en préservant une sensation d’intimité et de sécurité.
Chaque villa comprend une piscine à débordement privée à l’eau salée, de spacieuses terrasses exposées plein sud et de magnifiques jardins paysagers. Parmi les prestations supplémentaires figurent un bureau privé, une salle de divertissement et une cave à vin, conçus à la fois pour le travail et les loisirs. Grâce à des baies vitrées du sol au plafond, les villas offrent des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes.
Les villas ont une superficie totale comprise entre 565 et 855 m², avec des espaces de vie allant de 418 à 479 m², et des parcelles de 866 à 2 455 m². Chaque villa dispose de 4 à 5 chambres et de 3 à 5 salles de bains. Les cuisines sont entièrement équipées, avec des options de la collection SieMatic Pure et des appareils haut de gamme Miele. Les sols intérieurs sont revêtus de carrelage en grès cérame de la collection Lithos Moon, tandis que les plans de travail en Neolith ou Dekton allient élégance et durabilité. Les villas sont également dotées du chauffage au sol et de la climatisation.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à seulement 7 minutes du centre-ville de Málaga et de la plage de la Malagueta, ce programme offre aux résidents un cadre de vie paisible avec un accès facile aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles. Malgré ce cadre tranquille, l’emplacement permet de rejoindre rapidement la vie urbaine animée de Málaga.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de la Araña
10 minPlaya Las Acacias
11 minPlaya del Peñón del Cuervo
11 minPlayas del Palo
12 minPlaya Pedregalejo
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya Virginia
13 minPlaya El Dedo
13 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
18 minPlaya de la Caleta
20 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
4 chambre Villa
À partir de 2.600.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
