Vous obtiendrez
3 Chambres·2 Sdb·92-152 m²·30-67 m² terrasse
Ce projet comprend 160 appartements modernes de 2 ou 3 chambres, répartis dans 8 bâtiments de 4 étages chacun. Tous les appartements disposent de terrasses privées, tandis que les logements en rez-de-chaussée incluent des jardins privatifs et les penthouses offrent des vues dégagées.
Les résidents ont accès à plusieurs piscines, des jardins paysagers, un solarium, une salle de sport, un espace bien-être, un espace de coworking et une aire de jeux pour enfants. Chaque appartement comprend également deux places de parking et un local de stockage. Des bornes de recharge pour véhicules électriques préinstallées sont disponibles dans les zones de stationnement.
Les cuisines sont entièrement équipées avec des meubles de haute qualité, des plans de travail en Silestone ou similaire, et des appareils électroménagers encastrés classés A, notamment un four, un micro-ondes et un réfrigérateur. Les salles de bains comprennent des toilettes suspendues de marque TEKA ou similaire, des douches extra-plates et des doubles vasques dans les salles de bains principales. Le confort climatique est assuré par un système aérothermique, avec climatisation chaud-froid dans les pièces principales et chauffage au sol dans les salles de bains, avec options d’amélioration.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à Fuengirola sur la Costa del Sol, le complexe offre des vues sud-est et sud-ouest sur la mer et les espaces verts environnants. Il est implanté sur des pentes naturelles, permettant à chaque bâtiment de bénéficier de vues optimales et d’une plus grande intimité.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de la Torre
6 minPlaya de Carvajal
7 minHamacas El Rincón de Maria
7 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Morera O la Perla
8 minPlaya de Tajo de la Soga
9 minPlaya de Torremuelle
9 minMi Playa
9 minPlaya de las Gaviotas
10 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minPlaya de los Boliches
12 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Penthouse
À partir de 1.375.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 595.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.825.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.270.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.690.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.110.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
