Vous obtiendrez
2-3 Chambres·3-4 Sdb·108-148 m²·16-56 m² terrasse
Ce programme comprend 11 immeubles résidentiels totalisant 58 résidences en première ligne de golf, proposées en versions 2 et 3 chambres. Chaque résidence est dotée de baies vitrées du sol au plafond afin d’offrir des vues imprenables sur le parcours de golf et de maximiser la lumière naturelle. Les espaces extérieurs comprennent des piscines bassin, solariums, jardins et cuisines extérieures pour une expérience de vie enrichie. Des packs de mobilier haut de gamme sont disponibles, avec des options de personnalisation telles que l’ajout d’un ascenseur privatif.
Cette communauté sécurisée propose de nombreux équipements aux résidents, notamment une piscine et un jardin privés, une salle de fitness, une piscine commune, un spa, ainsi que des services de conciergerie complets. Les résidents bénéficient également d’un accès à un grand complexe hôtelier, à des parcours de golf de championnat à proximité, à un port de plaisance sportif, à des plages, à des restaurants, ainsi qu’à un aéroport pratique situé à 33 km.
Les résidences sont conçues pour allier durabilité et élégance, avec des sols en porcelaine de première qualité, des finitions résistantes aux intempéries et une décoration intérieure haut de gamme comprenant des murs peints lisses et des faux plafonds. Les cuisines sont entièrement équipées d’appareils électroménagers premium, d’un réfrigérateur intégré, d’un lave-vaisselle et de meubles de haute qualité, tandis que les salles de bains comprennent des équipements modernes, des douches vitrées et des baignoires. Chaque résidence dispose également d’une climatisation complète avec commandes individuelles, du chauffage au sol et d’une automatisation de base de l’éclairage.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à La Cala, ce programme offre un accès proche aux restaurants locaux, aux plages et aux parcours de golf, alliant tranquillité et praticité, avec un accès à l’aéroport à seulement 33 km.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Maison de ville
À partir de 1.100.000 €
3 chambre Maison de ville
À partir de 985.000 €
2 chambre Maison de ville
À partir de 640.000 €
3 chambre Maison de ville
À partir de 1.335.000 €
2 chambre Maison de ville
À partir de 580.000 €
2 chambre Maison de ville
À partir de 720.000 €
3 chambre Maison de ville
À partir de 830.000 €
3 chambre Maison de ville
À partir de 780.000 €
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
