Vous obtiendrez
2 Chambres·2 Sdb·113 m²·47 m² terrasse
Ce programme se compose de 40 appartements à Estepona, près de la marina, avec des options de 2 et 3 chambres. Chaque appartement dispose d’une spacieuse terrasse, les logements en rez-de-chaussée offrant de grands jardins et les penthouses bénéficiant de solariums privés. Les résidents peuvent profiter de vues panoramiques sur la mer et la ville.
Le programme comprend une piscine, une salle de sport, un salon social avec un espace gastronomique, ainsi que de vastes jardins paysagers. Le complexe offre également un accès direct depuis les niveaux des appartements jusqu’au garage et dispose de points d’entrée sécurisés.
Chaque appartement comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers BOSCH haut de gamme, tels qu’une plaque à induction, un four multifonction, un micro-ondes encastré, un réfrigérateur combiné et un lave-vaisselle. Les appartements sont dotés de fenêtres à double vitrage, d’une isolation thermique et acoustique, et disposent du chauffage au sol. Les salles de bains comprennent des sanitaires ROCA de haute qualité, des doubles vasques dans la salle de bains principale, ainsi que des parois de douche en verre trempé.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme est situé près du centre-ville et à proximité du port d’Estepona. Il offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants et la célèbre plage d’Estepona - Playa de La Rada.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa del Cristo
5 minPlaya Beach
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de la Cala
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 517.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
+ VAT Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
