Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·85-125 m²·27-68 m² terrasse
Ce développement propose 198 résidences, comprenant des appartements de 1, 2 et 3 chambres, des rez-de-chaussée et des penthouses. Tous les logements offrent de vastes vues sur la mer Méditerranée et disposent de terrasses privées avec jacuzzis.
Les résidents bénéficient d’un accès à une gamme d’équipements, notamment des piscines intérieures et extérieures, de vastes jardins paysagers, une salle de sport ultramoderne, un espace bien-être avec sauna et spa, un salon social et un espace de coworking.
Chaque logement comprend une cuisine entièrement équipée de marque LUBE, avec des plans de travail en DEKTON, des appareils électroménagers Electrolux, ainsi qu’une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge. Les salles de bains sont équipées de robinetterie et sanitaires DURAVIT et HANSGROHE, de miroirs rétroéclairés à LED et de mobilier de haute qualité. Les sols sont revêtus de carrelage en porcelaine grand format ou de bois de chêne, avec des options personnalisables pour les finitions des placards. Tous les logements disposent d’un chauffage au sol dans la chambre principale et la salle de bains, tandis que les penthouses bénéficient du chauffage dans tout le logement.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Ce développement se trouve à proximité de plusieurs points d’intérêt, notamment la plage de Carvajal, la plage de Torreblanca, des centres commerciaux et des écoles internationales. Il se situe à moins de 10 minutes de Fuengirola et à 20 minutes de l’aéroport de Málaga et de Marbella.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
5 minHamacas El Rincón de Maria
5 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de Tajo de la Soga
7 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Torremuelle
7 minMi Playa
7 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Arroyo Hondo
8 minPlaya de los Boliches
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement
À partir de 540.000 €
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 740.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 795.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 1.100.000 €
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 620.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 695.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 895.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 695.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.250.000 €
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
