Vous obtiendrez
1-3 Chambres·1-2 Sdb·117-150 m²·24-56 m² terrasse
Ce développement comprend 90 appartements avec des options de 1, 2 et 3 chambres. Chaque appartement dispose d’un garage privé et d’un débarras. Conçus pour maximiser la lumière naturelle et l’espace ouvert, les intérieurs se prolongent harmonieusement vers les terrasses, créant une atmosphère spacieuse et aérée.
Les résidents profitent de deux piscines d’eau salée, d’un terrain multisports, d’un club social et de vastes espaces verts. Ces équipements offrent à la fois détente et loisirs dans un cadre sécurisé et privé.
Les appartements disposent de fenêtres à double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique, de sols en grès cérame dans les pièces principales et de sols en céramique antidérapante sur les terrasses. Les cuisines sont entièrement aménagées avec des appareils électroménagers comprenant un four, une plaque vitrocéramique et une hotte décorative. Les salles de bains comprennent des équipements en porcelaine de haute qualité, avec une baignoire dans la salle de bains principale et une douche dans la salle de bains secondaire. Chaque appartement est équipé de la climatisation et d’un système de visiophone pour la sécurité.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé sur une colline à Estepona, le développement offre un accès facile à Estepona Golf, aux plages voisines comme Arroyo Vaquero, ainsi qu’aux services essentiels tels que les supermarchés, les écoles et un hôpital. Les connexions pratiques aux autoroutes A-7 et AP-7 permettent de rejoindre l’aéroport de Málaga en 45 minutes en voiture et d’accéder rapidement à Gibraltar.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa Arroyo Vaquero
6 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Seghers
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya del Cristo
10 minCasares Beach
10 minPlaya Ancha
10 minPlaya de Sabinillas
10 minPlaya Beach
11 minLa Rada Beach
14 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
1 chambre Penthouse
À partir de 280.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 301.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 330.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 336.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Terminé
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager
October 2021 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
October 2022 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
2024 · fait
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
+ VAT Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
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Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
