Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·102-142 m²·38-122 m² terrasse
Le projet comprend 36 appartements modernes dans la phase I, avec un développement futur prévu pour atteindre 144 unités réparties sur trois phases. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage, l’ensemble bénéficie de vues panoramiques sur la mer et la montagne.
Le complexe propose une large gamme d’équipements, notamment une piscine extérieure à débordement avec système de trop-plein et espaces de transats. Les résidents peuvent profiter d’une piscine intérieure chauffée dans l’espace spa, qui comprend également un sauna, un jacuzzi et une salle de massage. Le programme est équipé d’une salle de sport intérieure avec appareils d’entraînement ainsi que d’une salle de sport extérieure pour les activités en plein air. Les installations supplémentaires incluent un espace yoga, un amphithéâtre et une aire de jeux pour enfants. De pittoresques sentiers de promenade sont entourés de végétation méditerranéenne et tropicale, propices à la détente. Pour les moments conviviaux, un bar au bord de la piscine avec places assises est à la disposition des résidents.
Chaque appartement est conçu avec de grandes terrasses offrant des vues à couper le souffle, tandis que les unités en rez-de-chaussée et au premier étage disposent de piscines privées pour un luxe supplémentaire. Les intérieurs comprennent un chauffage au sol, une climatisation aérothermique et une domotique permettant un contrôle fluide de l’éclairage et de la climatisation. Les cuisines sont équipées de meubles de haute qualité et de plans de travail en porcelaine, tandis que les salles de bains disposent de miroirs antibuée, de douches à effet pluie et d’élégantes robinetteries noir satiné.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Nichée à Casares Costa, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie côtière paisible, à seulement 10 minutes d’Estepona et 15 minutes de Sotogrande. Les environs offrent un cadre riche en montagnes, parcours de golf et superbes vues sur la mer.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa Chica
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya de la Galera
8 minPlaya Bahía Dorada
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya De La Colonia
10 minPlaya De Las Gaviotas
10 minPlaya Seghers
12 minPlaya del Cristo
14 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Penthouse
À partir de 870.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 1.095.000 €
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 695.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 1.049.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 960.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 840.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
