Vous obtiendrez
1-2 Chambres·1-2 Sdb·79-114 m²·29-124 m² terrasse
Ce programme exclusif se compose de 48 appartements répartis dans six immeubles boutique, situés en première ligne d’un prestigieux parcours de golf à La Cala de Mijas. Les résidences proposent 1, 2 ou, en option, 3 chambres, avec de spacieuses terrasses offrant des vues panoramiques sur le golf, la mer et les montagnes.
Les résidents ont accès à un espace bien-être luxueux, comprenant un spa, un sauna, un bain turc et une zone d’hydrothérapie. Une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure à débordement avec espace de transats offrent des options de loisirs supplémentaires. Un gastrobar privé avec salon, cuisine et écran de projection enrichit les moments de convivialité.
Les appartements disposent de cuisines ouvertes, de chauffage au sol et de baies vitrées du sol au plafond. Un sol en grès cérame de haute qualité s’étend dans tout le logement, avec des fenêtres à double vitrage et une isolation thermique pour une meilleure efficacité énergétique. Des placards intégrés ainsi qu’une option de personnalisation avec piscines privées dans certains penthouses et rez-de-chaussée sont proposés.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à La Cala de Mijas, le programme se trouve à seulement 25 minutes de l’aéroport de Málaga et à proximité de Marbella et Fuengirola. La région est réputée pour ses parcours de golf de premier ordre, ses plages et ses restaurants, offrant à la fois détente et mode de vie actif.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de las Buganvillas
13 minPlaya La Cala
14 minBrach cal
14 minPlaya del Chaparral
14 minPlaya de la Butibamba
16 minMarbellmar
19 minPlaya Marbella
20 minPlaya de Calahonda
20 minVisit Cabopino
20 minCabopino Beach
20 minPlaya Marbella Gema
21 minPlaya don Carlos
21 minPlaya de las Cañas
22 minPlaya de las Chapas
22 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
1 chambre Penthouse
N/A
2 chambre Appartement
N/A
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
N/A
2 chambre Penthouse
N/A
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
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Conditions de paiement
secures the unit and removes it from the market
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on completion (est. Q2 2027)
70% + VAT
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
