Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·80-103 m²·12-270 m² terrasse
Ce nouveau programme à Mijas se compose de 120 appartements de 1, 2 ou 3 chambres, répartis dans 9 bâtiments. Chaque appartement est conçu avec des technologies modernes et dans un souci de durabilité, garantissant fonctionnalité, luminosité et confort. Tous les logements comprennent une place de parking, avec un débarras en option.
Le programme propose de vastes équipements communs, notamment deux piscines d’eau salée, dont l’une est une piscine Infinity pour la nage. Il comprend également un espace bien-être avec une salle de sport entièrement équipée, une piscine intérieure chauffée, un sauna avec vestiaires, ainsi qu’un espace de coworking et salon social. Les espaces extérieurs incluent un espace chill-out avec cuisine extérieure, une terrasse de yoga, une aire de jeux pour enfants, un terrain de beach-volley, un putting green, des potagers biologiques et un sentier de promenade paysager.
Les appartements offrent des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions de haute qualité et des technologies modernes. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils Bosch ou similaires, tandis que les salles de bains comprennent des équipements sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche et des robinets économes en eau. La climatisation est installée dans tout le logement, avec un système de pompe à chaleur pour une meilleure efficacité. Des panneaux photovoltaïques contribuent aux économies d’énergie.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à Mijas Costa, le programme est entouré de deux parcours de golf et se trouve à seulement 1 km du nouveau Gran Parque Costa del Sol de 360 000 m². Le charmant village de La Cala de Mijas et l’animée Fuengirola se trouvent tous deux à moins de 3 km, offrant plages, restaurants et commerces. L’aéroport de Málaga est à 20 minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de la Campana
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement
À partir de 455.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
N/A
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
N/A
3 chambre Penthouse
N/A
3 chambre Penthouse
N/A
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
