Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·70-92 m²·29-51 m² terrasse
Ce développement comprend 57 appartements de 2 ou 3 chambres. Les options incluent des appartements en rez-de-chaussée avec jardins ou grandes terrasses, ainsi que des penthouses. Tous les appartements disposent d’un débarras et d’un garage. La plupart offrent une vue sur la montagne et la mer.
Les résidents ont accès à une piscine extérieure, une salle de sport intérieure entièrement équipée, une zone sportive extérieure et au Club House de Cancelada avec spa, sauna, salle de sport et cafétéria. Le complexe comprend également des espaces verts avec chemins de promenade, des supports à vélos et des systèmes d’arrosage automatisé.
Chaque appartement dispose d’une structure en béton armé, d’une isolation thermique et acoustique, de fenêtres à double vitrage et de stores motorisés dans les chambres. Le revêtement de sol est en grès cérame, et les terrasses sont revêtues de grès cérame extérieur. Les salles de bains comprennent des douches ou baignoires, des lavabos suspendus et une robinetterie encastrée. Les cuisines sont équipées de plans de travail en quartz ou en porcelaine et d’appareils électroménagers inclus.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé à Cancelada, Estepona, à proximité de complexes de luxe et de certains des meilleurs parcours de golf d’Andalousie, comme Flamingos Golf et Atalaya Golf. La Costa del Sol Equestrian Art School se trouve à proximité, et les plages, commerces et restaurants sont facilement accessibles.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya De Casasola
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de Punta Plata
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya Guadalmina
12 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement
À partir de 428.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 472.000 €
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Pré-construction
Images drone · Avancement actuel
Prêt à emménager d’ici 2027
dans environ 17 mois · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
July 2025 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
N/A · prochaine étape
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
2027
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Compte gratuit · accès instantané
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Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
