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3 Chambres·2 Sdb·120-155 m²·18-118 m² terrasse
Ce complexe résidentiel se compose de 49 appartements, tous avec 3 chambres. Les appartements sont situés sur un terrain surélevé avec une orientation sud-ouest, offrant des vues dégagées sur la mer et le parcours de golf voisin. Chaque appartement dispose de grands espaces extérieurs tels que des jardins privatifs, des terrasses ou des terrasses panoramiques sur le toit selon l’étage. L’agencement intérieur comprend de grandes fenêtres conçues pour faire entrer la lumière naturelle dans les espaces de vie et créer un lien visuel avec l’environnement extérieur.
Les résidents ont accès à plusieurs installations communes conçues pour la détente et l’usage quotidien. Celles-ci comprennent une grande piscine extérieure de style à débordement avec système de purification au sel, une terrasse ensoleillée face à la mer, ainsi que des jardins paysagers avec végétation méditerranéenne et arrosage automatique. Les équipements supplémentaires incluent une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking et un espace commun de détente avec vues dégagées.
La structure est construite en béton armé, avec une façade à double paroi et une isolation thermique pour une meilleure efficacité énergétique. Les appartements comprennent des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. Les finitions intérieures comprennent un sol en grès cérame grand format, et les terrasses sont revêtues de carreaux en grès cérame antidérapants. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils Siemens ou similaires, incluant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Les chambres comprennent des armoires encastrées. Les salles de bains sont équipées de sanitaires en porcelaine, de receveurs de douche en résine, de parois vitrées et de meubles vasques. Le garage offre un accès automatique pour les véhicules ainsi qu’une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Situé dans le secteur de Casares Golf sur la Costa del Sol, le complexe se trouve entre les villes de Casares et Estepona dans un environnement résidentiel surélevé et paisible. Il est positionné à côté du resort Finca Cortesín et entouré de plusieurs parcours de golf réputés. L’aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 91 km. Les plages, ports de plaisance, restaurants et services essentiels ne sont qu’à quelques minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 521.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 449.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 765.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
