Vous obtiendrez
3 Chambres·4 Sdb·241 m²·191 m² terrasse
Ce projet en VEFA comprend 16 villas jumelées de 3 chambres chacune, situées dans le quartier de Seghers à Estepona, sur la Costa del Sol. Chaque villa dispose de plusieurs terrasses, d’une piscine privée, d’un solarium et d’un sous-sol. Le début de la construction est prévu au 1er trimestre 2026 et l’achèvement au 1er trimestre 2028. L’agencement est décloisonné, avec le salon, la salle à manger et la cuisine formant un espace unique et connecté au rez-de-chaussée, s’ouvrant directement sur la terrasse principale et la piscine. De grandes baies vitrées du sol au plafond sont présentes dans toute la villa, apportant une lumière naturelle sous tous les angles.
Le complexe comprend des piscines communes et des jardins paysagers avec des espèces végétales subtropicales et indigènes, desservis par un système intégré d’irrigation et d’éclairage. Les résidents ont également accès à un espace spa, une salle de sport entièrement équipée et une salle polyvalente. Chaque villa est dotée d’un garage privé pour deux véhicules, équipé d’une porte métallique, d’un système de sécurité par photocellule et d’une télécommande. Le sous-sol comprend un espace buanderie dédié.
Les intérieurs présentent un revêtement de sol en grès cérame dans toute la villa, avec des finitions antidérapantes Eversions dans les zones humides. Les murs entre les villas utilisent de la brique creuse insonorisée avec plaques de plâtre et isolation en laine de roche des deux côtés. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Laufen, de robinetterie Hansgrohe Rebris S noir mat et de colonnes de douche Vernis Blend. Les cuisines sont entièrement meublées et équipées d’appareils Bosch ou similaires, notamment lave-linge séchant, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four électrique et hotte aspirante.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les villas se situent à Seghers, l’un des quartiers résidentiels les plus établis d’Estepona, à distance de marche de la plage. Le centre historique d’Estepona se trouve à 5 minutes en voiture, Marbella à 25 minutes, et les aéroports de Málaga et de Gibraltar sont accessibles en moins de 45 minutes. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf et Estepona Golf. La marina d’Estepona est également à quelques minutes en voiture.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Villa
À partir de 1.280.000 €
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Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici Q1 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
January 2026 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
June 2026 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
March 2028 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Sécurise le logement choisi et le retire du marché pendant la préparation des contrats.
À la réservation
Premier accord contraignant entre l’acheteur et le promoteur. Ne peut pas être signé tant que le permis de construire (LOM) n’est pas en place, ce qui est actuellement à confirmer.
À la signature du contrat privé d’achat
Payé devant notaire à l’achèvement. La propriété est transférée et les clés sont remises à l’acheteur.
À l’achèvement
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
