Vous obtiendrez
2-4 Chambres·2-5 Sdb·95-189 m²·16-63 m² terrasse
Ce programme est une résidence sécurisée boutique de seulement 35 appartements sur la Costa del Sol. Il propose des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, ainsi qu’un penthouse exclusif. Chaque appartement dispose d’un agencement ouvert avec des terrasses orientées vers la mer. L’ensemble comprend un parking souterrain, un débarras et un accès par ascenseur à tous les étages.
Les résidents ont accès à une piscine à débordement avec solarium, une salle de sport intérieure et un sauna au niveau du sous-sol. Le complexe est entièrement sécurisé avec une entrée piétonne et un portail motorisé pour les véhicules. Des jardins paysagers entourent le bâtiment, et des bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles sur place. Les espaces communs sont éclairés en permanence.
Chaque appartement est doté d’un revêtement de sol en grès cérame grand format, avec du grès cérame antidérapant dans toutes les salles de bains. Les salles de bains sont habillées de murs en carreaux de porcelaine et équipées d’appareils sanitaires blancs et de robinets mitigeurs chromés. Les cuisines sont entièrement équipées. Les placards intégrés comprennent des tiroirs à fermeture amortie, des étagères à chaussures et des tringles de penderie. Les portes intérieures sont laquées blanches avec charnières invisibles. Les portes d’entrée disposent d’une serrure de sécurité multipoints. Les fenêtres sont en aluminium laqué à double vitrage avec rupture de pont thermique pour l’isolation phonique et thermique. Le complexe est pré-équipé pour la fibre optique, la télévision par satellite et dispose d’un système d’interphone à l’entrée.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements se situent à Torreblanca del Sol, entre Fuengirola et Benalmádena sur la Costa del Sol. La plage, les commerces et une promenade se trouvent à proximité. Le centre de Fuengirola et le village de pêcheurs de Los Boliches sont à quelques minutes en voiture. L’aéroport de Málaga est à 19 minutes (20 km) et le centre-ville de Málaga à 28 minutes. Marbella est accessible en 36 minutes, et La Cala de Mijas en 15 minutes.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 499.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 499.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 565.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 790.000 €
4 chambre Penthouse
À partir de 1.100.000 €
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Conditions de paiement
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Compte gratuit · accès instantané
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
