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4 Chambres·3-4 Sdb·136-268 m²·31-63 m² terrasse
Il s'agit d'une communauté fermée de 42 maisons de ville située dans les collines de la Costa del Sol. Chaque maison dispose de quatre chambres plus une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de salle de cinéma. Les propriétés sont réparties sur plusieurs niveaux, avec la possibilité d'inclure un ascenseur privé. Chacune comprend deux places de parking privées ainsi que de généreux espaces de rangement. Certaines maisons de ville offrent des solariums privés avec des vues panoramiques à 360°, et des piscines privées en option sont également disponibles.
Le complexe propose une piscine d'eau salée avec éclairage intérieur, un espace bien-être et spa, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Des jardins paysagers avec des plantes indigènes et un arrosage automatique entourent la communauté. Un poste de sécurité est présent sur place, ainsi qu'un système d'entrée vidéo couleur et une zone numérique de collecte des colis. Des ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite sont installés dans l'ensemble du complexe, et les espaces communs utilisent un éclairage LED à faible consommation.
Les rez-de-chaussée, terrasses et solariums sont finis en grès cérame grand format avec plinthes assorties. Le premier étage est doté d'un sol stratifié imitation bois avec sous-couche acoustique dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains. Les cuisines comprennent des plans de travail et crédences en porcelaine, un éclairage LED intégré, ainsi que des appareils Bosch : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante, four et colonne micro-ondes. Une buanderie séparée carrelée avec machine à laver est incluse. Les salles de bains disposent de carreaux muraux en céramique, d'appareils sanitaires en porcelaine blanche, de receveurs de douche en résine, de colonnes de douche thermostatiques, de parois en verre, de meubles vasques suspendus avec miroirs LED, d'un chauffage au sol électrique et de sèche-serviettes électriques. Les fenêtres sont à double vitrage avec rupture de pont thermique, et des volets en aluminium motorisés sont installés dans le salon, la cuisine et les chambres.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les maisons de ville se situent à Calanova, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Mijas Costa, entouré de nature et de vues dégagées. L'autoroute AP-7 se trouve à proximité, reliant Marbella, Fuengirola et l'aéroport de Málaga. La Cala de Mijas, avec ses plages, restaurants et commerces, se trouve à quelques minutes en voiture. Le golf est au seuil de la porte, avec Calanova Golf et plusieurs autres parcours à proximité.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
4 chambre Maison de ville
À partir de 980.000 €
4 chambre Maison de ville
À partir de 970.000 €
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Équipements
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Conditions de paiement
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
