Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·74-94 m²·14-40 m² terrasse
Ce programme propose 43 appartements de 2 ou 3 chambres dans un immeuble contemporain à Estepona. La configuration comprend des appartements en rez-de-chaussée avec jardins privatifs ainsi que des penthouses au dernier étage. De grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, et les espaces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses avec vue sur les montagnes ou les jardins paysagers.
Les résidents ont accès à une piscine extérieure entourée de jardins tropicaux et d’un espace de bronzage. Le complexe comprend également un hammam, un sauna et une salle de sport intérieure entièrement équipée. Un espace de vie meublé avec cuisine intégrée sert à la fois d’espace de coworking et de salon social. Sur le toit, on trouve un jacuzzi chauffé, un espace barbecue et un coin repas extérieur. Le complexe est entièrement clos avec accès contrôlé, vidéophone avec caméra, portes de garage automatiques et ascenseurs reliant tous les niveaux. Un défibrillateur est également installé sur place.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée comprenant une hotte aspirante, une plaque vitrocéramique, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur (Bosch ou similaire), avec plan de travail en porcelaine et péninsule. Les intérieurs présentent des sols flottants SPC ou stratifiés avec deux finitions au choix, et des carreaux en grès cérame antidérapants sur les terrasses. Les salles de bains sont équipées d’appareils sanitaires en porcelaine blanche, de receveurs de douche en résine, de mitigeurs chromés, de parois de douche, de miroirs et de meubles suspendus avec double vasque dans la salle de bains principale. Les chambres comprennent des placards intégrés avec tringles, espaces de rangement supérieurs et tiroirs. La porte d’entrée est dotée d’une serrure de sécurité, et toutes les fenêtres sont en aluminium ou PVC à double vitrage avec rupture de pont thermique.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements sont situés à Estepona, sur la Costa del Sol, à proximité du centre-ville, du port de plaisance et de la plage. Un hôpital se trouve à environ 10 minutes. Marbella et Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes en voiture par l’A-7, et Sotogrande se trouve à un peu plus de 20 minutes dans l’autre direction. L’aéroport de Málaga est à 40 minutes et celui de Gibraltar à 35 minutes. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, notamment Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf 6 Country Club et Finca Cortesín.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 460.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 545.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 438.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 545.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 519.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 595.000 €
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Conditions de paiement
Sécurise l’unité sélectionnée et la retire du marché.
À la signature du contrat de réservation
Deuxième paiement fixe au titre de l’achat.
2 mois après le contrat de réservation
La réservation et le deuxième paiement sont déduits des 30 % dus.
À la signature du contrat d’achat privé
Paiement d’étape pendant la construction.
6 mois après le contrat d’achat privé
Solde final payable à l’achèvement.
À la remise des clés et à la signature de l’acte de propriété
Compte gratuit · accès instantané
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
