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Manilva
Disponible T3 2028
À partir de
435.000 €1.360.000 €

Appartements en bord de mer avec vue sur la mer

Chambres
1-4
Sdb
1-2
Construit
71-191
Terrasse
12-133
Ref: DEV-VTM
Nombre total d’unités: 145

Ce développement comprend 3 blocs avec 151 appartements de 1 à 4 chambres et 1 à 2 salles de bains, ainsi qu’un cabinet de toilette dans les logements de 3 chambres ou plus. Les surfaces construites vont de 70,89 à 206,04 m², avec des terrasses de 11 à 124 m². Les prix varient de 435 000 € à 1 360 000 €. La plupart des logements sont orientés au sud, sud-est, est ou nord, et certaines terrasses font le tour du bloc. Chaque bloc dispose d’une toiture en verre au-dessus d’un espace central ouvert. Les penthouses comprennent un solarium privé. L’un des blocs abrite un musée public au premier étage. Trois espaces commerciaux sont également disponibles. Le projet est commercialisé en une seule phase, avec un début des travaux en juin et une livraison prévue à l’été 2028.

Localisation

Le développement se situe à Manilva, près de Castillo de la Duquesa, avec la plage, la promenade maritime et les restaurants à votre porte. Le port de La Duquesa et le club de golf La Duquesa sont à 5 minutes à pied, et le golf de Finca Cortesin à 8 minutes en voiture. San Luis de Sabinillas est à 3 minutes en voiture et Estepona à 15 minutes. Les commerces alimentaires et une école se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et un arrêt de bus est à 2 minutes à pied. L’hôpital le plus proche est à 10 minutes en voiture, avec un autre à Estepona à environ 20 minutes. Marbella est à 40 minutes et Puerto Banús à 30 minutes. L’accès à l’AP-7 est immédiat, et la N-340 se trouve à 10 minutes en voiture. L’aéroport de Malaga est à environ 1 heure, et l’aéroport de Gibraltar à 45 minutes.

Se déplacer

Un aperçu rapide de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce logement. Plus le score est élevé, mieux c’est.

28
🚶 À pied
Assez praticable à pied
28/100 · Courses quotidiennes à pied
0
🚌 Transports en commun
Limité
0/100 · Arrêt de bus ou gare le/la plus proche

Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.

À proximité

🏖️Plages7 min🍽️Restaurants2 min🛒Courses2 min🛍️Commerces2 minGolf3 min🎓École3 min🚌Transports2 min🏥Hôpital8 min

Playa El Castillo

7 min

Playa de la Duquesa

9 min

Playa De Las Gaviotas

11 min

Playa De La Colonia

2 min

Casares Beach

3 min

Playa de Sabinillas

4 min

Playa de la Chullera

4 min

Playa del Negro

4 min

Playa Aldea Beach

4 min

Playa Ancha

4 min

Punta Chullera Doradas

4 min

Playa Chica

4 min

Playa de Tubalita

5 min

Types d’unités

Exemples de plans des logements de ce programme neuf, et non des unités actuellement en vente. Demandez-nous la liste en temps réel et les prix actuels.

Exemple de plan

1 chambre Appartement

À partir de 435.000 €

71-91
12-38
1 salles de bains
Exemple de plan

2 chambre Appartement

À partir de 480.000 €

93-106
17-26
2 salles de bains
Exemple de plan

3 chambre Appartement

À partir de 760.000 €

129-161
25-72
2 salles de bains
Exemple de plan

4 chambre Appartement

À partir de 860.000 €

161-185
43-64
2 salles de bains
Exemple de plan

2 chambre Penthouse

À partir de 780.000 €

91-191
38-133
2 salles de bains

Voir ce qui est réellement disponible en ce moment

Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.

Documents inclus

Déverrouillage gratuit

Accès instantané · pas de spam

Équipements

Vue mer
Piscine extérieure
Près de la plage
Pied dans l’eau
Garage
Piscine à débordement
Près du golf
Près des restaurants
Près des commerces
Près des écoles
Vue sur le golf
Salle de sport
En bord de plage
Terrasse
Jardin
Ascenseur
Cuisine équipée
Rangement

Visite vidéo

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Voyez ce que vous paierez réellement, au-delà du prix affiché.

Frais d’achat

Les frais représentent généralement entre 12 et 14 % de la valeur du bien

Prix du bien
IVA / TVA (10%)
Taxe sur la valeur ajoutée appliquée aux biens neufs en Espagne. Les biens de revente sont soumis à une taxe de transfert plus faible.
43.500 €
Droits de timbre (1.2%)
AJD (Actos Jurídicos Documentados) - une taxe sur les documents notariés. Le taux varie légèrement selon la région.
5.220 €
Notaire et registre
Frais de notaire pour signer l’acte (environ 600–1 500 €) plus frais du Registre foncier pour l’inscrire à votre nom (environ 400–800 €). Ensemble, généralement moins de 2 000 € pour un appartement standard.
1.700 €
Frais juridiques (1%)
Honoraires d’un avocat indépendant pour la due diligence, la révision du contrat et la gestion de l’achat en votre nom.
4.350 €

Total pour acheter

Prix + taxes et frais

489.770 €

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1.524 € / mois à 3.5%
Apport
%
·
Durée du prêt
yrs
Taux d’intérêt
%
Montant total nécessaire185.270 €
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Les chiffres sont donnés à titre indicatif uniquement. Nous travaillons avec des avocats et courtiers hypothécaires professionnels qui peuvent vous fournir des chiffres exacts.

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Questions fréquentes

Oui — il n’y a aucune restriction pour les ressortissants étrangers qui souhaitent acheter un bien immobilier en Espagne. Vous aurez besoin d’un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que nous pouvons vous aider à obtenir par l’intermédiaire de notre équipe juridique recommandée. Le processus prend généralement 2 à 4 semaines.

Un compte bancaire espagnol rend le processus plus fluide et est requis si vous souscrivez un prêt hypothécaire espagnol. Pour les achats au comptant, il est fortement recommandé mais pas strictement obligatoire. Nous travaillons avec des banques qui ouvrent des comptes pour les non-résidents, y compris à distance.

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