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1-4 Chambres·1-2 Sdb·71-191 m²·12-133 m² terrasse
Ce développement comprend 3 blocs avec 151 appartements de 1 à 4 chambres et 1 à 2 salles de bains, ainsi qu’un cabinet de toilette dans les logements de 3 chambres ou plus. Les surfaces construites vont de 70,89 à 206,04 m², avec des terrasses de 11 à 124 m². Les prix varient de 435 000 € à 1 360 000 €. La plupart des logements sont orientés au sud, sud-est, est ou nord, et certaines terrasses font le tour du bloc. Chaque bloc dispose d’une toiture en verre au-dessus d’un espace central ouvert. Les penthouses comprennent un solarium privé. L’un des blocs abrite un musée public au premier étage. Trois espaces commerciaux sont également disponibles. Le projet est commercialisé en une seule phase, avec un début des travaux en juin et une livraison prévue à l’été 2028.
Les résidents disposent d’une piscine extérieure de 35 mètres avec vue sur la mer, d’environ 450 m² au total, ainsi que d’un jacuzzi en option pour les appartements en étage intermédiaire. La salle de sport offre 150 m² construits et comprend des toilettes et des douches. Un espace de co-working de 70 m² est équipé de deux salles de réunion et est livré avec les installations électroniques déjà en place. Le garage compte 175 places, avec 1 place de parking et 1 débarras par appartement, et 2 places de parking pour les penthouses. Les débarras mesurent entre 6 et 10 m². Chaque place de parking est préinstallée pour un chargeur de voiture électrique. Des jardins paysagers se trouvent entre les blocs. Le développement est adjacent à un site archéologique romain protégé, il n’existe donc aucun risque de construction de ce côté-là.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec lave-linge, réfrigérateur et lave-vaisselle inclus, ainsi que de placards intégrés. Les sols sont en grès cérame à l’intérieur et en céramique antidérapante sur les terrasses. Les salons et chambres avec accès à la terrasse bénéficient de baies vitrées du sol au plafond. Les menuiseries sont en aluminium à rupture de pont thermique ou en PVC de haute qualité, avec double vitrage. L’eau chaude est produite par une pompe à chaleur aérothermique. Les agencements sont en espace ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Chaque appartement comprend un visiophone et une serrure d’entrée intelligente. Les acheteurs peuvent demander des modifications de l’agencement avant que la construction n’atteigne cette étape.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le développement se situe à Manilva, près de Castillo de la Duquesa, avec la plage, la promenade maritime et les restaurants à votre porte. Le port de La Duquesa et le club de golf La Duquesa sont à 5 minutes à pied, et le golf de Finca Cortesin à 8 minutes en voiture. San Luis de Sabinillas est à 3 minutes en voiture et Estepona à 15 minutes. Les commerces alimentaires et une école se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et un arrêt de bus est à 2 minutes à pied. L’hôpital le plus proche est à 10 minutes en voiture, avec un autre à Estepona à environ 20 minutes. Marbella est à 40 minutes et Puerto Banús à 30 minutes. L’accès à l’AP-7 est immédiat, et la N-340 se trouve à 10 minutes en voiture. L’aéroport de Malaga est à environ 1 heure, et l’aéroport de Gibraltar à 45 minutes.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
1 chambre Appartement
À partir de 435.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 480.000 €
3 chambre Appartement
À partir de 760.000 €
4 chambre Appartement
À partir de 860.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 780.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
