Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2 Sdb·79-109 m²
Ce complexe résidentiel fermé comprend 115 appartements de 2 ou 3 chambres, répartis sur 7 blocs et 13 entrées. Chaque appartement inclut une place de parking et un débarras, ainsi qu’une grande terrasse ou un jardin privatif. Les agencements sont ouverts et bien équilibrés, avec des orientations offrant des vues agréables. Les acquéreurs peuvent choisir parmi une gamme d’options de personnalisation. La livraison est prévue pour décembre 2028.
Le complexe propose des espaces communs pour les résidents, notamment une piscine communautaire, un espace fitness et une salle sociale, ainsi que des jardins paysagers. Une zone cardio-protégée avec défibrillateur externe est installée pour les urgences. Des ascenseurs à portes automatiques desservent les entrées et sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le parking extérieur dispose d’un portail automatique commandé à distance, avec une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.
Chaque appartement est doté de revêtement de sol vinyle SPC dans les pièces de vie et les chambres, avec du carrelage céramique dans les salles de bains et sur les terrasses. Les menuiseries extérieures sont en aluminium ou en PVC avec double vitrage réduisant le bruit et les transferts de chaleur. La porte d’entrée blindée est équipée d’une serrure de sécurité, et les chambres comprennent des placards intégrés. Les cuisines sont livrées non meublées, et la pré-installation de la climatisation réversible chaud/froid est prévue. Chaque appartement dispose également d’un vidéophone.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements se situent au sein d’un parcours de golf à Vélez-Málaga, une ville côtière de la province de Málaga. L’autoroute A-7 permet une liaison rapide le long de la côte, avec la ville de Málaga et l’aéroport international de Málaga à moins de 30 minutes. La Caleta de Vélez se trouve à 500 mètres et dispose d’écoles, de centres de santé, de pharmacies, d’installations sportives et de supermarchés. Des centres commerciaux et de loisirs se trouvent à quelques kilomètres, et la plage est à moins de 2 km.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minÉquipements
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
