Vous obtiendrez
2-3 Chambres·2-4 Sdb·94-209 m²·28-172 m² terrasse
Ce projet comprend deux types de biens : des appartements de 2 ou 3 chambres, et des maisons de ville de 3 chambres. Il y a 36 appartements et 15 maisons de ville, soit 51 logements au total. Les options incluent des duplex, des logements en rez-de-chaussée avec jardin, et des penthouses avec solariums privés. Chaque bien dispose de 2 salles de bains, d'une place de garage et d'un local de rangement. Beaucoup offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée et la Sierra Bermeja. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028.
Les résidents bénéficient d'une piscine commune, d'un salon communautaire et d'un club social. Les espaces extérieurs comprennent des jardins méditerranéens, des sentiers piétons et des zones de détente. Un axe vert central traverse le site, avec des éléments aquatiques et une cascade entre les bâtiments. Il y a également un espace chill-out et yoga. Chaque appartement dispose d'un ascenseur privé, et les maisons de ville ont un garage fermé au niveau inférieur.
Chaque bien dispose d'un espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec de grandes fenêtres et des terrasses orientées sud-ouest. Les cuisines comprennent des appareils Siemens et un plan de travail en grès cérame. Les salles de bains sont équipées de miroirs rétroéclairés, de lavabos en Solid Surface et de robinetterie Grohe. Les biens offrent un chauffage au sol dans toute l'habitation, la climatisation, des faux plafonds avec éclairage LED, des fenêtres en aluminium à double vitrage, et des armoires encastrées avec dressing dans la chambre principale.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le projet est situé à Cancelada, sur le New Golden Mile d'Estepona, à flanc de colline sur la Costa del Sol. Il se trouve près de la plage et est entouré de parcours de golf, notamment Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario, et Atalaya Golf 6 Country Club. Le Real Club Valderrama à Sotogrande est à 20 minutes. Plusieurs marinas se trouvent à proximité, notamment Puerto Banús à Marbella, Sotogrande et La Duquesa. Les aéroports de Málaga et de Gibraltar sont tous deux facilement accessibles.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 546.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 500.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 616.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 999.000 €
3 chambre Maison de ville
À partir de 962.000 €
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Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
En construction
Images drone · Avancement actuel
Se remplit automatiquement à mesure que chaque étape est terminée.
Prêt à emménager d’ici Q4 2028
dans environ 2 ans · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
June 2026 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
July 2026 · fait
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
December 2028 · prochaine étape
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Sécurise le logement choisi et le retire du marché pendant la préparation des contrats.
à la réservation
Payé à la signature du contrat privé d’achat, avec déduction du montant de la réservation.
moins la réservation
Premier paiement différé indiqué comme Aplazado 1 dans la liste de prix.
pendant la construction
Deuxième paiement différé indiqué comme Aplazado 2 dans la liste de prix.
pendant la construction
Payé à la signature de l’acte de propriété et à la remise des clés.
à l’escritura/à l’achèvement
Compte gratuit · accès instantané
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
