Vous obtiendrez
3 Chambres·3 Sdb·184-188 m²
Ce programme comprend douze appartements, dont des configurations en duplex et en penthouse. Chaque appartement dispose de trois chambres, trois salles de bains et d’une superficie comprise entre 184 et 188 m². Tous les appartements comprennent une grande terrasse avec vue sur la mer et une piscine privée. Le bâtiment est situé sur une colline et dispose d’un ascenseur. Le permis de construire a été accordé, les travaux ont commencé en novembre 2025 et la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
Chaque appartement dispose d’un espace de loisirs privé avec une cuisine d’été équipée, un espace repas et un coin détente. Il comprend également trois places de garage, dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique, un emplacement pour moto et un local de rangement avec buanderie aménagée. Le programme dispose de jardins paysagers et d’un système de sécurité complet avec centrale d’alarme, caméras périmétriques, reconnaissance faciale et des plaques d’immatriculation, barrières infrarouges, boutons d’alerte, détecteurs de mouvement, portes blindées et coffre-fort haute sécurité.
Chaque appartement présente une structure en béton armé avec isolation thermique et acoustique, une façade ventilée et des fenêtres en aluminium à double vitrage. Les sols et les murs des salles de bains sont revêtus de carreaux en grès cérame grand format Porcelanosa, et toutes les chambres disposent de placards intégrés. La cuisine est équipée d’appareils Gaggenau et d’un plan de travail en pierre. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, la climatisation, une ventilation mécanique avec filtre F7 et une pergola bioclimatique automatisée sur la terrasse. Un système domotique KNX contrôle l’appartement, et les acheteurs peuvent personnaliser les finitions intérieures.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme se situe dans Málaga Est, un quartier résidentiel établi sur le côté est de Málaga. Il se trouve sur une colline entre la mer Méditerranée et des forêts de pins, de sorte que la plupart des appartements bénéficient de vues dégagées sur la mer dans un environnement calme et privé. Le centre animé de Málaga n’est qu’à quelques minutes en voiture. Málaga est une ville côtière réputée pour sa culture, sa marina et son climat méditerranéen doux.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minÉquipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Estimez vos coûts
Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
