Vous obtiendrez
3 Chambres·2-3 Sdb·143-151 m²
Ce développement comprend cinq blocs totalisant 52 maisons de ville, chacune avec 3 chambres et 2 à 3 salles de bains. Chaque maison dispose d'une terrasse privée, d'un jardin privé, d'un sous-sol privé avec un débarras et une salle polyvalente, ainsi que d'une place de parking souterraine. Les surfaces construites varient d'environ 210 à 220 m². La classe énergétique est A. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2028.
La résidence sécurisée dispose d'un accès contrôlé et propose des espaces communs pour les résidents. Ceux-ci comprennent des piscines pour adultes et enfants, un solarium avec des chaises longues, un espace bien-être avec sauna, une salle de sport et une salle de sport extérieure bio, des espaces de coworking et des jardins paysagers. Des pergolas bioclimatiques et des espaces lounge extérieurs ombragés assurent un confort tout au long de la journée.
Chaque maison de ville présente un agencement ouvert reliant le salon, la cuisine et les espaces extérieurs. La cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail en pierre frittée, une plaque à induction, un four, un micro-ondes, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle. Parmi les autres caractéristiques figurent le chauffage au sol dans les chambres et les salles de bains, la climatisation gainable, le double vitrage, les armoires encastrées et un système domotique avec détecteurs de fuite et de fumée.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les maisons de ville se situent à El Higuerón, entre Málaga et Marbella, dans le quartier de Torreblanca à Fuengirola. La gare et l'accès aux autoroutes A-7 et AP-7 se trouvent à 5 minutes en voiture, et l'aéroport de Málaga est à environ 30 minutes. La plage de Torreblanca est à 5 minutes et le front de mer de Fuengirola à 8 minutes. Mijas Golf est à 15 minutes, et supermarchés, pharmacies et centre de santé sont tous facilement accessibles.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minÉquipements
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
