Vous obtiendrez
2-3 Chambres·1-2 Sdb·83-181 m²·22-187 m² terrasse
Ce programme comprend 59 appartements répartis sur quatre bâtiments, de 1, 2 ou 3 chambres. Chaque appartement dispose d’une terrasse avec vue sur la mer. Les bâtiments sont implantés sur une colline et orientés vers la mer, de sorte que tous les appartements regardent vers la Méditerranée sans aucun obstacle à la vue. Chaque appartement comprend une place de parking et un cellier. Les surfaces vont des appartements d’une chambre aux grands penthouses. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
Le programme s’étend sur 20 00 mètres carrés de terrain, dont seulement 3 00 mètres carrés construits. Cela laisse de vastes espaces communs paysagers et naturels. La piscine à débordement est l’élément central, avec un traitement par électrolyse saline et une plage antidérapante. Autour se trouvent une salle de sport, un espace de détente et un espace social de coworking. Des jardins communs se déploient sur l’ensemble du domaine, avec des chemins de promenade à travers la végétation. Les intérieurs ne sont pas visibles depuis les voies d’accès, ce qui offre de l’intimité aux résidents.
Chaque appartement dispose du chauffage au sol et d’une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en résine de quartz et électroménager Siemens ou similaire. Les sols sont en grès cérame grand format 100x100 cm, dans une continuité entre intérieur et extérieur. Les salles de bains sont revêtues de grès cérame, avec douches à l’italienne et double vasque. Les terrasses disposent de portes coulissantes à levage en aluminium dans le séjour et de vitrages à double vitrage avec contrôle solaire. La porte d’entrée blindée est équipée d’une serrure à 3 points. Les placards sont aménagés, et un système domotique permet de contrôler l’éclairage, la climatisation, le chauffage au sol et les stores depuis un téléphone mobile.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Le programme est situé sur une colline à Mijas, entre Málaga et Marbella, une région qui bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an. La mer se trouve à 5 minutes en voiture, et Fuengirola à 10 minutes. Marbella est à 25 minutes, et Málaga, son aéroport ainsi que la gare de train à grande vitesse se trouvent à environ 20 à 30 minutes. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité. Le site se situe à côté d’une route migratoire pour les oiseaux, et de grands arbres ont été plantés pour favoriser la faune locale.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
Basé sur les temps de marche de Google Maps. Un score élevé est un signe fiable que les lieux sont proches ; un score faible est moins certain, car cela peut simplement signifier que nous avons moins de données ici.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 399.000 €
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 478.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 686.500 €
2 chambre Appartement
À partir de 429.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 485.000 €
3 chambre Appartement
N/A
3 chambre Penthouse
À partir de 917.000 €
Voir ce qui est réellement disponible en ce moment
Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Avancement des travaux
Pré-construction
Images drone · Avancement actuel
Prêt à emménager d’ici Q4 2027
dans environ 17 mois · vous payez par étapes pendant la construction, pas tout d’un coup
March 2026 · fait
Lancement
Unités mises en vente.
N/A · prochaine étape
Début de la construction
Les travaux sur site ont commencé.
December 2027
Remise des clés
Fin de construction et remise des clés.
Votre argent est protégé
Intégré dans la loi espagnole sur le neuf
Garantie bancaire sur chaque paiement échelonné. Si le bien n’est pas livré comme convenu, vous récupérez chaque euro, plus les intérêts légaux.
Structure
Fondations, poutres et murs porteurs. Couvert par le Seguro Decenal obligatoire.
Installations
Plomberie, électricité, protection contre l’humidité et isolation qui influent sur le confort de vie dans le bien.
Finitions
Défauts esthétiques et de finition dans les travaux achevés.
Garanties fixées par la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999). Nous vous mettrons en relation avec un avocat indépendant pour confirmer les détails de votre achat.
Conditions de paiement
Garantit l’unité choisie et est déduit du paiement du contrat.
à la réservation
Payé lors de la signature du contrat de vente privé, déduction faite de la réservation déjà payée.
à la signature du contrat de vente
Premier paiement différé dû 6 mois après la signature.
6 mois après le contrat
Deuxième paiement différé dû après 6 mois supplémentaires.
6 mois après le premier paiement différé
Solde restant payé lors de la signature de l’acte de propriété et de la remise des clés.
à l’achèvement
Compte gratuit · accès instantané
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Voyez ce que vous paierez vraiment, au-delà du prix affiché.
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Parler à un conseiller
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
