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2-3 Chambres·2 Sdb·104-136 m²·22-92 m² terrasse
Ce programme est en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Il propose des appartements répartis sur trois blocs, avec 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains. Chaque appartement comprend un design moderne, une terrasse privée et la climatisation. Une place de parking et un débarras sont inclus dans le prix. De nombreux appartements bénéficient d’une vue sur la mer.
Le programme s’étend sur plus de 14 00 mètres carrés et offre des équipements communs aux résidents. Ceux-ci comprennent trois piscines extérieures avec un espace de détente, une salle de sport équipée et des jardins paysagers communs. Le complexe dispose d’une zone d’accès contrôlé pour une sécurité renforcée, et le parking souterrain est équipé d’une porte de garage automatique.
Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en quartz, un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Parmi les autres caractéristiques figurent des sols en grès cérame grand format, une climatisation individuelle, des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets roulants dans les chambres, des placards intégrés, une porte d’entrée sécurisée, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
Les appartements se situent à Manilva, sur la partie ouest de la Costa del Sol, à 150 mètres de la plage — à quelques minutes à pied. Quatre parcours de golf se trouvent à proximité : Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín et La Duquesa Golf. Le port de plaisance de La Duquesa est à quelques minutes en voiture, et les aéroports de Málaga et de Gibraltar desservent la région.
Types d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
2 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 350.000 €
3 chambre Appartement en rez-de-chaussée
À partir de 394.000 €
2 chambre Appartement
À partir de 453.500 €
3 chambre Appartement
À partir de 399.000 €
2 chambre Penthouse
À partir de 475.000 €
3 chambre Penthouse
À partir de 479.000 €
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Les plans ci-dessus sont des exemples. Nous vous enverrons les lots disponibles aujourd’hui et leurs prix réels, généralement dans l’heure.
Équipements
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Visite vidéo
Conditions de paiement
sécurise l’unité et la retire du marché.
sécurise l’unité et la retire du marché.
signé dans les 30 jours suivant la réservation.
30% (réservation incluse) + TVA
environ 6 mois après le PPC.
15% + TVA
payé à l’achèvement (escritura), clés remises.
55% + TVA
Compte gratuit · accès instantané
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
